EiendomsMegler 1 Harstad

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.
Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har en gjennomarbeidet og god planløsning. Her kan du kjøre bilen inn i den romslige garasjen og spasere tørrskodd direkte inn i boligen. Fra entreen får du deretter vaskerom med tilknyttet wc, samt teknisk rom mot nordøst. Videre inn får du gang med tv-stue og to soverom. I andre etasje kommer du rett opp i hjertet av boligen med et allrom/stue/kjøkken på hele 76 kvm. Her er du virkelig kongen på haugen og får områdets beste utsikt. Denne etasjen har i tillegg spennende arealer med et delikat bad, tre soverom hvorav et brukes som kontor og stort garderoberom.

1. etasje:
P-rom ca. 96 m²: Stue, kjøkken, 3 soverom, entré, Vindfang, vaskerom, bad, toalettrom 
S-rom ca. 39 m²: Teknisk rom, garasje.

2. etasje:
P-rom ca. 164 m²: Stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad, garderoberom 
S-rom ca. 0 m²:

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men
de stemmer ikke med dagens bruk:
- Skillevegg mellom stue og soverom som originalt var der er fjernet slik at stuen har blitt større. Dør mellom gang i leilighet og garasje er kledd igjen. Dette er en mindre endringer som ikke er søknadspliktig. Det er i senere tid omgjort en del av 1.etasje til utleie leilighet, dette er en søknadspliktig bruksendring og ut fra opplysninger gitt til
takstmannen er ikke dette omsøkt. Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, kun midlertidig brukstillatelse.

Mølnåsen 63 ligger spektakulært plassert øverst i Øvre Ruggevika! Med fantastiske solforhold, og strålende utsikt er dette en nydelig mulighet til å bo i et barnevennlig område med flotte nærliggende områder. Den aktive velforeningen har gjort utrolig godt arbeid med fellesarealene i feltet. De har blant annet bygd gapahuk og det er etablert ballbinge og lekestativ. Foreningen arrangerer også sosiale sammenkomster som St.Hans-feiring, Halloween-arrangement og setter opp juletre i adventstida. 

Her får du nærhet til skoler, barnehager, hav og fjell. I tillegg kan du nå idrettsanlegget til IF Kilkam hvor du finner barnehage, fotballbane, fotballhall og ski- og turløyper! I tillegg til alt dette har du også to butikker nært, hvorav en er søndagsåpen.

Velkommen til denne utrolig fint beliggende eneboligen helt øverst i Mølnåsen! 

I et av byens helt nye boligfelt kan du nå kjøpe en enebolig med spektakulær utsikt og meget gode solforhold! Mølnåsen har blitt en svært populær plass og det reises fortsatt nye hus i området. I Ruggevika og Breivika har du også mange barnefamilier som gjør at dette er en flott beliggenhet for en småbarnsfamilie. Her får du også nærhet til skoler, barnehager, populære turområder og søndagsåpne butikker.

Boligen er bygd i 2015 og har dermed mange av kvalitetene du kan forvente i en så ny bolig. Den er moderne i uttrykket med listefrie løsninger, og og dagens eier har gitt den en rekke tekniske kvaliteter i forbindelse med bygging for bare få år siden. Energimerking B gjør også at du kvalifiserer til grønt lån i Sparebank 1 Nord-Norge. 

Hjertet i boligen er stue/kjøkkendelen med den råe utsikten du får når boligen er bygd helt oppå bakketoppen. Med sine fem soverom i hoveddelen kan du romme en stor familie og kanskje til og med ha et gjesterom. Dagens eier har innredet en leilighet med et soverom i underetasjen. Denne omsøkes nå som egen boenhet.

 Velkommen til Mølnåsen 63!

Mølnåsen 63

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?