EiendomsMegler 1 Harstad

Grunnleie kr 7500

Grunnleie/felleskostnader inkluderer renter og avdrag på felles lån, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Borettslaget planlegger å bygge nye garasjer, men dette er foreløpig ikke vedtatt. Et slikt prosjekt vil kunne medføre økt fellesgjeld og/eller økte månedlige felleskostnader. Prosjektet skal tas opp på nytt på ekstraordinær generalforsamling.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader).
Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 41 m²: Vindfang, hall med trapp, bad/vaskerom, toalettrom og 2 soverom.

2. etasje
BRA-i 53 m²: Trapperom, stue, kjøkken og 1 soverom.

Kjeller/U. etasje
BRA-i 31 m²: Gang med trapp, TV-stue og 2 boder.

Gjennomsnittlig takhøyde i kjeller er målt til 2.03 meter. Dette er under forskriftens krav til anbefalt takhøyde i oppholdsrom.

I tillegg garasje på 12 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av bodareal i kjeller til TV-stue. Kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Rekkehusbolig beliggende ved Samasjøen i Harstad. Sentrumsnær beliggenhet med kort gangavstand til butikker, spisesteder, og andre publikumsrettede virksomheter. Eiendommen ligger nært til turløypa "Stien langs sjøen".
Det er meget fin utsikt fra eiendommen mot sjøen og innseilingen til Harstad. Østvendt veranda med gode solforhold.

EiendomsMegler 1 v/ Bente Norhild Larsen har gleden av å ønske velkommen  til Samasjøveien 35 D - en attraktiv  og modernisert rekkehus beliggende i Samasjøen. Her får du kort gangavstand til sentrum med sine butikker, spisesteder og andre servicetilbud. Eiendommen ligger nært til turløypa "stien langs sjøen". Det er meget fin utsikt fra eiendommen mot sjøen og innseilingen til Harstad. Østvendt veranda med gode solforhold.

Boligen ble oppført i 1959, men fremstår som betydelig oppgradert. Her får du en lys og koselig stue med direkte utgang til veranda, et lekkert kjøkken av merke Nova fra 2015, et stilfullt bad som ble renovert i 2020, separat toalettrom, tre soverom og rikelig med bodplass. I tillegg er det etablert TV-stue i opprinnelige boder i kjeller, men dette er ikke omsøkt og godkjent. Parkering i felles garasjerekke - det bemerkes at disse er i dårlig stand og planlegges revet.

Uteområdet rund boligen er flott opparbeidet på forsiden og baksiden.

Husk påmeldingsvisning!

Samasjøveien 35 D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?