EiendomsMegler 1 Harstad

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder følgende:

1. etasje 
BRA-i 95 m²: Vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, toalettrom, soverom, bad og vaskerom.
BRA-e 7 m²: Bod
TBA 13 m²: Terrasse og veranda

2. etasje
BRA-i 70 m²: Gang m/trapp til 1. etasje og 2. etasje, 3 soverom , Bad, Gang m/trapp til loftetasje.
TBA 7 m²: Balkong

Loftsetasje
BRA-i 22 m²: Gang m/ trapp til 2. etasje, soverom

Kjeller/U. etasje
BRA-i 46 m²: Gang m/trapp til 1. etasje, rom brukt som soverom (ikke søkt godkjent), kjøkken( ikke søkt godkjent), vindfang m/trapp til terreng og 2 boder.

Anneks
BRA-e 11 m²: Soverom

Bod
BRA-e 4 m²: Bod

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:

Enebolig
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Fremlagte fasadetegninger i meglerpakken på opprinnelig del av bygningen (februar 1952), men det foreligger ikke godkjente plantegninger. Lovlighetskontroll ikke foretatt, da det ikke er fremlagt plantegninger. Arealmåling på befaringen er utført med lasermåler. 

I kjeller er to rom innredet etter overtakelsen (soverom og kjøkken) ifølge eier. 
Dvs at dagens bruk ikke samsvarer med opprinnelig planløsning. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Soverom og kjøkken er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.


Godkjente tegning på tilbygd del bygd i 1990 er i henhold til dagens bruk. Tegninger datert 23.11.1989.

Anneks
Det foreligger ikke tegninger. Forelå ikke godkjente tegninger.

Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.


Lødingen, med sin vakre beliggenhet ved Vestfjorden, har mye å by på for de som ønsker å bo i et naturskjønt område. Her finner du majestetiske fjell, rolige fjorder og frodig skog. Det er et sted der du kan senke skuldrene og nyte livet.

En innholdsrik enebolig med 5 soverom og stort potensiale sentralt i Lødingen!

5 soverom - Perfekt for den store familien eller for deg som ønsker ekstra plass til gjester, hjemmekontor eller hobbyrom.
Stort potensiale - Boligen gir deg muligheten til å sette ditt personlige preg og skape ditt drømmehjem.
Sentralt beliggende - Kort vei til butikker, skoler, barnehager og offentlig transport.
Gode solforhold - Nyt super solgang fra balkong og terrasse.

Ringvegen 38

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Ringvegen 38

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?