EiendomsMegler 1 Vesterålen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i 115 m²: Vindfang, gang, stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom/bod, bod, bad og 3 soverom. 
BRA-e 23 m²: Garasje og utvendig redskapsbod. 

Krypkjeller: Kryperom. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. bad/wc hvor dagens dusjsone på bad, var del av wc på tegning. Dagens vaskerom med bod er på tegning vaskerom med 2 dører inn til separate boder.  
Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Tidligere separate boder er idag å anse som del av vaskerom og er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Eiendommen ligger i Ørnvegen, sentralt i Lødingen. Området er lite trafikkert og er barnevennlig. Eiendommen har god utsikt over omkringliggende områder og har gode solforhold.
Det er gangavstand til skole, barnehage, butikker og offentlige tjenester, samt nærhet til populære turområder. Ca 71km til Harstad/Narvik lufthavn.

Ørnvegen 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?