EiendomsMegler 1 Harstad

Salgsoppgave.pdf

2. etasje:
BRA-i ca 140 kvm: Gang, stue, spisestue, kjøkken, bad og 2 soverom.

1. etasje:
BRA-i ca 203 kvm: Vindfang, gang, gang 2, gang 3, trapperom, stue, stue 2, kjøkken, bad, toalettrom, kjølerom, kjølerom 2, garasje, 2 boder og 1 soverom.

Kjeller:
BRA-i ca 33 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og bod.

Tak på garasje er ikke oppmålt da området ikke er sikret og egnet for bruk. I gang mot garasje er det montert vaskemaskin. Rommet er ikke beregnet å være vaskerom og er derfor ikke oppmålt eller beskrevet som dette.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger ingen byggegodkjente tegninger fra byggeår i kommunens arkiver. Det foreligger plantegninger av 1. og 2. etasje fra ombyggingen datert 25.04.89. Hybel i underetasje fremkommer dermed ikke, og megler kan ikke verifisere at innredning i denne etasjen er byggesøkt og godkjent. "Spa" avdeling 1 1. etasje er på de godkjente tegningene beskrevet som friareal, sol, trimrom og disponibelt areal. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadsplikt tiltak, og megler kan ikke verifisere at denne endringen er omsøkt og godkjent.  

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde i øvre del av Lødingen sentrum i Lødingen kommune. Tomten er opparbeidet med grøntarealer, beplantning m.m. Gårdsplass er gruslagt med parkeringsarealer. Normalt gode solforhold på eiendommen. Fin utsikt.

Velkommen til Skarvegen 6 - en meget romslig og innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i et etablert boligområde i øvre del av Lødingen sentrum. Tomten er opparbeidet med grøntarealer, beplantning m.m, og gårdsplass er gruslagt med parkeringsarealer. Det er normalt gode solforhold på eiendommen, samt fin utsikt.

Boligen ble oppført i ca 1955, men ble betydelig ombygd i ca 1989. I dag fremstår boligen med en 2-roms godkjent utleiedel i 1. etasje med intern forbindelse til hoveddelen, samt en hybel i kjeller som ikke kan dokumenteres omsøkt og godkjent. I hovedleiligheten finner du blant annet to soverom, flere stuer, et stort kjøkken, bad, kjølerom, spaavdeling og rikelig med lagringsplass. Bygningen framstår slitt med stedvis umoderne overflater. Det må påregnes omfattende oppgraderingsarbeid for å føre bygningen til dagens standard.

Skarvegen 6

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Skarvegen 6

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?