EiendomsMegler 1 Harstad

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA- i ca 42 kvm: Vindfang, gang, gang 2, stue og kjøkken.

Loft:
BRA-i ca 31 kvm: Gang, bod med forbrenningstoalett og 3 soverom.

Underetasje: 
BRA-i ca 30 kvm: Gang, stue og 2 bad.
BRA-e ca 50 kvm: Garasje og dobbelgarasje.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder oppdeling av ett soverom på loft til to mindre soverom (ikke søknadspliktig), samt etablering av bad i opprinnelig matbod og bad i underetasje. I tillegg er det etablert et soverom/stue i opprinnelig vaskerom (ikke søknadspliktig). Entré er utvidet til å også omfatte tørkerom. Bod med forbrenningstoalett fremgår ikke av tegningene av loft. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak, og nevnte endringer er ikke omsøkt og godkjent hos kommunen. Det er også bygget to garasjer, herav én med bad, og terrasse som ikke fremgår av byggegodkjente tegninger eller annen dokumentasjon. Megler kan derfor ikke verifisere lovligheten av disse. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om riving,  omsøking, ileggelse av mulkt mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Enebolig beliggende i Hamndalsvegen i Lødingen kommune.
Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger og noe konsentrerte boliger.

Avstander:
Skole: Ca. 1,2 Km.
Barnehage: Ca. 2,6 Km.
Dagligvareforretning: Ca. 1 Km.

Velkommen til Hamndalsvegen 18 - en trivelig enebolig med fin beliggenhet i Lødingen. Her bor du i relativt kort avstand fra dagligvarebutikk og skole, og ca 2,6 km fra nærmeste barnehage. Tomten er på ca 1,1 mål og er opparbeidet med plen, asfaltert oppkjørsel, treterrasser, trær, bedd mm.

Boligen ble oppført i ca 1950 og er blitt noe oppgradert i senere år, men har fremdeles høy slitasje på fasader som overflater innvendig, spesielt i loftetasje. Det må påberegnes kostnader til oppgraderinger og vedlikehold. Her får du en lys stue med vedfyring, et funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass, tre soverom og bad med dusjkabinett. I tillegg er det oppført to garasjer i nyere tid, men det foreligger ikke dokumentasjon på at disse er omsøkt og godkjent. Det er montert to varmepumper i boligen som sikrer lun varme året rundt.

Hamndalsvegen 18

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Hamndalsvegen 18

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?