EiendomsMegler 1 Harstad

Andel felleskostnader kr 3 811
Renter kr 2 259
Avdrag kr 883
Økning fra 01.01.25 kr 640

Grunnleie/andel felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Borettslaget planlegger renovering av fasade og tak. Saken er i tidlig planleggingsfase og det ventes p.t. på tilstandsanalyse fra Bonord. Når og dersom det blir vedtatt renovering vil det kunne medføre økt fellesgjeld og/eller økte felleskostnader for andelseiere.

Boligselskapet har avtale om Forskutterte Felleskostnader og sikringsordning. Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller
BRA-i 24 m²: Gang med trapp, vaskerom, bad og bod.

1. etasje 
BRA-i 45 m²: Vindfang, entré, trapperom, bad og 3 soverom.

2. etasje
BRA-i 45 m²: Trapperom, stue og kjøkken.

I tillegg garasje på 13 kvm BRA.

Kjeller har en gjennomsnittlig takhøyde på ca 2 meter. Det mangler alternativ rømningsvei fra kjelleren.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder etablering av bad i opprinnelig bod i kjeller. Boden er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Eiendommen ligger i Kanebogen, ca. 3.5 km sør for Harstad sentrum. Området betegnes som populært med kort vei til skole, barnehage, kjøpesenter m.m. Leiligheten har veranda vendt mot sør/vest med gode solforhold og utsikt.

EiendomsMegler 1 v/ Bente Norhild Larsen har gleden av å ønske velkommen til til Kleiva 3 D - en oppgradert rekkehusbolig med attraktiv beliggenhet i Kanebogen, ca 3,5 km sør for Harstad sentrum. 

Området betegnes som populært med kort vei til skole, barnehage, kjøpesenter m.m. Boligen har veranda vendt mot sør/vest med gode solforhold og utsikt til nærområdet.

Boligen ble oppført i ca 1968, men fremstår som betydelig oppusset og modernisert, med gjennomgående god standard. Her får du en lys og romslig stue med direkte utgang til veranda, et lekkert og moderne kjøkken av merket Kvik fra 2023, et stilrent bad renovert i 2024, tre soverom og oppgradert vaskerom, samt lagringsplass i kjeller. I tillegg er det etablert et ekstra bad i opprinnelig kjellerbod som ikke er omsøkt og godkjent. Parkering på fellesoppstillingsplass.
Boligen disponerer eldre garasje i rekke som brukes som bod.

Anbefaler å melde deg på visningen, for å sjekke ut denne boligen.

Velkommen til visning!


Kleiva 3 D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?