EiendomsMegler 1 Harstad

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Loftsetasje
BRA-i 68 m²: Trapperom, gang, tre soverom, kontor og walk-in closet. 

Hovedetasje 
BRA-i 110 m²: Trapperom, kjøkken, bad, entré, walk-in closet, spisestue og stue. 

Underetasje
BRA-i 160 m²: Vindfang, hall med trapp, kjellerstue, to soverom, gang, bad, vaskerom, to boder, garasje og kjøkken. 
BRA-e 4 m²: Bod. 

Boligen har tidligere hatt en utleiedel i deler av underetasje. Brann og lydsikring mellom hoveddel og tidligere utleiedel ble ikke observert.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I loftsetasjen gjelder dette bad omgjort til kontor, tilbygg/ombygging av rom/walk-in closet (søknadspliktig tiltak), soverom omgjort til to soverom og er tilbygget/ombygd på begge sider (søknadspliktig tiltak), disponibelt rom omgjort til soverom (søknadspliktig tiltak) og bod/kott omgjort til walk-in closet (søknadspliktig tiltak).

I hovedetasjen gjelder dette deler av hobbyrom omgjort til bad, samt dusj, wc, entrè og deler av hobbyrom omgjort til entrè med walk-in closet.

I kjelleretasjen gjelder dette deler av entrè omgjort til stue, kjølerom og bod omgjort til gang og rom, vaskerom omgjort til kjøkken, samt bod og deler av garasje omgjort til wc med badstue (søknadspliktig tiltak).

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Eiendommen ligger i et populært boligområde i Medkila som består av eneboliger. Fra eiendommen er det flott utsikt og området er med
gode solforhold.

Avstander med bil: Harstad sentrum ca. 5,50km, Kiwi i Medkila ca. ca. 1,10km, Amfi Kanebogen senter ca. 2,50km, Equinor Nord Norge ca. 4,80km, UNN avdeling Harstad ca. 5,60km, Medkila skole ca. 1,10km, Kanebogen skole ca. 2,50km og flere barnehager innenfor ca. 3,0km med barnehage i Medkila som nærmeste ca. 1,50km.

Eiendomsmegler 1 presenter Einhågen 26

Her får du en stor enebolig med godkjent utleiedel, beliggende i et barnevennlig og rolig boligområde kun ca. 5,5 km fra Harstad sentrum. Boligen har en innholdsrik planløsning og strekker seg over totalt tre plan. Det er 4 soverom, 2 bad, 2 romslige stuer, moderne kjøkken og flere boder/walk-in. Boligen oppvarmes med blant annet vedfyring og luft-til-luft varmepumpe og fremstår som godt vedlikeholdt, med innbydende og moderniserte uttrykk. Det er parkering i dobbel garasje og på biloppstillingsplass på eiendommen.

Eiendommen ligger i et meget populært, rolig og barnevennlig boligområde i attraktive Medkila. Det er nydelig utsikt og gode solforhold som du kan nyte fra flere av boligens balkonger. Det er nærhet til skole, barnehager, dagligvareforretning, løkkebane, fotballbane og idrettshall, samt flotte turområder i naturen rundt, både til fjells og ved havet. 

Velkommen på visning!

Einhågen 26

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?