EiendomsMegler 1 Harstad

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder følgende: 

1. etasje 
BRA-i 90 m²: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang og 2 boder.
BRA-e 0 m²:

Underetasje:
BRA-i 87 m²: Hall m/trapp, kjellerstue, 2 soverom, gang, bad/vaskerom og bod
BRA-e 38 m²: Garasje

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighet:
Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder følgende:
I 1.etg er det på tegningen 3 soverom. I virkeligheten er det ene soverommet fjernet og de to tilstøtende soverommene har blitt større, samt at badet har blitt utvidet. Del av kjøkkenet er avdelt til en bod mellom kjøkken og matbod. I underetasje kommer det frem av tegningen at det tidligere har vært en utleiedel der. I dag er det åpnet opp slik at tidligere utleiedel har blitt en del av hoveddel. Det som var kjøkken og bad i utleiedel har blitt et soverom. Arealet som var hall vindfang og bod i utleiedel, samt vindfang, wc og hall i hoveddel er slått sammen til en stor hall. På tegningen er det en redskapsbod og garderobe ved vaskerom, disse er i dag slått sammen til en større bod. 
Endringer som er endring av bruk i et eller flere rom er
søknadspliktige, samt endring i antall boenheter. Overgang fra S-rom til P-rom, for eksempel bod til hall, samt utvidelse eller nyetablering av våtrom er også søknadspliktig. Derimot er endringer fra bruksrom til bruksrom (P-rom til P-rom) normalt ikke søknadspliktig. Det foreligger godkjent fasadetegning der garasje og tilbygg av kjøkken som ble bygget i 1991 er påført, men det foreligger ikke
målsatt plantegning. 
Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene nevnt ovenfor.

Eiendommen ligger i rolige og barnevennlige omgivelser på Liland. Boligen ligger fint plassert med nydelig utsikt og gode solforhold. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage, butikk og flotte turområder. Det er også kort vei til Bogen og Evenes flyplass. Fra boligen er det ca. 55 km til Harstad og ca. 52 km til Narvik. 

EiendomsMegler 1 v/ Bente Norhild Larsen har gleden av å ønske velkommen til til Sundveien 44 - En innholdsrik enebolig i et rolig og barnevennlig boligområde på Liland. 

Beliggenheten byr på strålende utsikt og gode solforhold. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage, butikk og flotte turområder. 

Boligen er romslig med praktisk og god planløsning for hele familien. I 1.etasje får du romslig stue og kjøkken, 2 soverom, bad og boder. Fra stuen er det utgang til stor veranda. Underetasjen består av kjellerstue, 2 soverom, bad/vaskerom og gang/hall. I tillegg er det integrert bod/garasje. 

Det er også kort vei til Bogen og Evenes flyplass. Fra boligen er det ca. 55 km til Harstad og ca. 52 km til Narvik. 

Husk påmeldingsvisning!

Sundveien 44

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?