EiendomsMegler 1 Hammerfest

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.
Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Tilbyder: 
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Megler har undersøkt at forsikringsselskapet / finansieringsselskapet har tillatelse til å drive skadeforsikrings- eller- finansieringsvirksomhet, men ikke om avtalen er i tråd med de forskriftsbestemte minstekravene da dette er selskapets ansvar.


Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom ca. 76 m²: Entré, trapperom, soverom, stue, kjøkken.
S-rom ca. 0 m²: Ingen.

2. etasje:
P-rom ca. 73 m²: 3 soverom, bad, stue, trapperom.
S-rom ca. 1 m²: Bod.

Kjeller:
P-rom ca. 17 m²: Bad, vaskerom, trapperom.
S-rom ca. 21 m²: 2 boder, annet rom med sluk.

Takhøyde i kjelleren er 219 cm. 

Garasje:
S-rom ca. 28 m²

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger bygningstegninger etter ombygging av 2. etasje
som stemmer med dagens bruk. Det er kun mindre avvik
i romløsninger i stue/arbeidsrom. 

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. 
I 1. etasje gjelder dette: 
- omgjort soverom til kjøkken (ikke søknadspliktig)
- en vegg mellom vindfang og entre er revet (ikke søknadspliktig)

I kjeller gjelder dette:
- Matbod og kullrom som er omgjort til bod (ikke søknadspliktig)
- Vaskerom som er omgjort til bod (søknadspliktig)
- Bad som er omgjort til vaskerom (ikke søknadspliktig)
- Bod/ entré som er omgjort til bad (søknadspliktig)
- Deler av trapperom som er omgjort til bod (søknadspliktig)

Obs. Selger informerer om at disse bruksendringene i kjeller er utført av Hammerfest Bygg, og at det derfor er de som har bygningsansvaret om å søke om bruksendring. Dette blir tatt videre med de.

Bruksendring fra sekundærrom til primærrom er søknadspliktige tiltak, og er ikke omsøkt godkjent hos kommunen. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking. Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet dette.

Eiendommen ligger i en rolig gate med lite gjennomkjøring trafikk på Fuglenes ca. 2.5 km fra Hammerfest sentrum. Området har
gangavstand til barnehage, skole, videre gående skole, sykehuset, og offentlig kommunikasjon . Det er kort vei til lekeplass, turnhall og svømmehall. Fra Rossvollgata til nærmeste matbutikk er ca. 200 m Området er bebygd med eneboliger, og mindre leilighetsbygg.

Eiendomsmegler1 ved Egil Haugen har den glede av å presentere Rossmollgata 3 for salg.

Dette er en romslig og fin familiebolig med opparbeidet og inngjerdet hage, leke hus og garasje. Her er plattinger og balkong. 

Selve boligen er over 3 plan og inneholder boder, vaskerom og bad i kjeller. 1 etg har soverom, entre, hall, stor stue med spisestue og kjøkken. 2 etg. Har 3 soverom, baderom og en anvendelig stue.

Boligen har en flott beliggenhet like ved Sykehus, butikk, skoler og idrettshall. Kort vei til sentrum.

Kort fortalt:
-	Flott beliggenhet på Fuglenes
-	Skole, sykehus, butikk mv i nærheten.
-	4 soverom
-	2 stuer
-	2 bad
-	Inngjerdet og opparbeidet tomt
-	Garasje
-	Innflyttingsklar

Velkommen til visning!

Rossmollgata 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?