EiendomsMegler 1 Hammerfest

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Tilbyder: 
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Megler har undersøkt at forsikringsselskapet / finansieringsselskapet har tillatelse til å drive skadeforsikrings- eller- finansieringsvirksomhet, men ikke om avtalen er i tråd med de forskriftsbestemte minstekravene da dette er selskapets ansvar.


Salgsoppgave.pdf

Loft
BRA-i ca. 71 m²: Trapperom, gang, to soverom, loftstue og toalettrom. 

1.etasje
BRA-i ca. 102 m²: Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad og vaskerom. 
TBA ca. 11 m²: Terrasse og balkongareal. 

Underetasje
BRA-e ca. 90 m²: Vindfang, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og to soverom. 
TBA ca. 17 m²: Terrasse og balkongareal. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:  
Loftetasje: 
Denne etasjen er et påbygg med byggegodkjente tegninger fra 16.01.2006. Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Opprinnelig var det kaldloft i denne etasjen. Dagens planløsning stemmer hovedsakelig med tegninger for ombygging, med unntak av at deler av badet er nå en del av det ene soverommet. 

1.etasje: 
- Soverom er omgjort til kjøkken med åpen planløsning til spisestue. 
- Tre kott har blitt en del av kjøkken (søknadspliktig tiltak). 
- Bislag er gjort om til entre (søknadspliktig tiltak). 
- Soverom er omgjort til bad. 
- Kjøkken er gjort om til bod (søknadspliktig tiltak).
- Skillevegger mellom de ulike delene av stuen er fjernet. Den ene delen stuen som også var beskrevet som kjøkken, har blitt en del av spisestuen. 

Underetasje: 
- Matkjeller og vaskerom er gjort om til soverom (søknadspliktig tiltak).
- Brenselrom er gjort om til kjøkken (søknadspliktig tiltak).
- Arbeidsrom er gjort om til bad. 
- Trapp er fjernet. 
- Gang er slått sammen med tidligere trappeoppgang og WC for å lage større gang. 
- Rom definert som "diverse" er gjort om til entre (søknadspliktig tiltak siden det er uklarhet rundt rommets opprinnelige formål). 
- Matkjeller, soverom og gang mellom de to tidligere soverommene er gjort om til stue (søknadspliktig tiltak).
- Noe av arealet til det siste soverommet har gått til den nye stuen. 

Kjeller innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei og brannsikring. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealene er målbare selv om noen av dem ikke er godkjent til varig opphold.

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Eiendommen ligger i Rypefjord og består av en enebolig med flott utsikt og gode solforhold. Eiendommen ligger ca. 3 km fra Hammerfest
sentrum. Eiendommen har god adkomst og ligger lett tilgjengelig, og det er nærhet til populære tur-/friluftsområder. I tillegg er det nærhet til skole, barnehage, idrettsanlegg og butikk.

Velkommen til Bjørkåsen 2 - en innholdsrik og romslig enebolig på tre etasjer med parkmessige uteområder. Her får du en stor stue med åpen planløsning til det tidsriktige kjøkkenet som har integrert løsning av kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, kaffemaskin og micro. 

Eiendommen ligger i Rypefjord og er ca. 3 km fra Hammerfest
sentrum. Boligen har god adkomst og ligger lett tilgjengelig, og det er nærhet til populære tur-/friluftsområder. I tillegg er det nærhet til skole, barnehage, idrettsanlegg og butikk.

Boligen ble bygd i 1948 og har gjennomgått en rekke oppgraderinger siden da, deriblant nye overflater og innredning på kjøkken og bad. Videre bærer boligens øvrige rom et preg av vedlikehold. Enkelte bygningsdeler har behov for vedlikehold/utskifting, dette gjelder blant annet takkonstruksjonen, balkong med råteskader, bad og vaskerom.  Det foreligge ikke ferdigattest for ombygging av kjeller til utleiedel. 

Velkommen på visning! 

Bjørkåsen 2

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Bjørkåsen 2

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?