EiendomsMegler 1 Hammerfest

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, festeavgift og drift av sameiet i henhold til vedtekter.

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med særskilt styre eller budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Salgsoppgave.pdf

Etasje 
BRA-i 83 m²: Felles trapperom, tre ganger, to boder, tre soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder vaskerom omgjort til bad, boder omgjort til 3 soverom (søknadspliktig tiltak), strykerom omgjort til kjøkken (søknadspliktig tiltak), samt tørkerom og arkiv omgjort til stue (søknadspliktig tiltak). Leiligheten er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Videre stemmer ikke plantegninger med seksjoneringstegninger fra 1997. 

Hammerfest kommune har ikke funnet dokumentasjon på endring av loftsetasjen, i dagens eller i historiske arkiver. Kommunen kan derved ikke bekrefte at bruksendringen var omsøkt og gitt tillatelse, men kommunen kan heller ikke si at det ikke var søkt om bruksendring. Da endringen ikke kan dokumenteres anbefales det at ny eier søker om bruksendringer.

Leiligheten ligger svært sentralt og populært til i Hammerfest sentrum. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Prix og Coop Extra, og nærmeste bussholdeplass er like utenfor leiligheten. For øvrig ligger Nissensenteret, med alle sine butikker, drøye 700 meter fra boligen.

Det er kort gange til de naturskjønne omgivelsene rundt Storvannet og det yndede turområdet Nissenskogen. Ved vannet har du også Hammerfest stadion, med fotball- og friidrettsbane. Byen har også både treningssenter og svømmehall. Videre er det kort vei til Mollafjæra, en nylig oppgradert strandperle som blir brukt til tur og lek hele året.

Godt vedlikeholdt leilighet med praktisk planløsning med sentral beliggenhet. Rett utenfor døra finner du kulturhus med kino, dagligvarebutikk, treningssenter og bussforbindelser. Eiendommen har også nærhet til flotte tur‐ og friluftsområder som bl.a. tur rundt Storvannet eller fjellet Salen.

Planløsningen er endret, hvor søknadspliktige tiltak ikke er omsøkt og bruksendret.

Strandgata 51 L0101

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?