EiendomsMegler 1 Hammerfest

Felleskostnader dekker felles forsikring, felles lån til renovering av tak, strøm i felles arealer og avsetning til framtidig vedlikehold.

Felles lån til Haugen Tannklinikk for utbedring av tak har saldo pr August 2024 kr 265 000,- Lånet er nedbetalt pr 01.02.2027 og det betales + nibor 4% rente. Etter at felles lån er nedbetalt forventes det at felleskostnader blir redusert til ca kr 2000,- pr mnd. Det er avtalt 36 betalinger og det er innbetalt ca 12 betalinger pr nov 2024.

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.


Salgsoppgave.pdf

Etasje 
BRA-i 100 m²: Tre soverom, stue, spisestue, kjøkken og bad. 

Loftsetasje
BRA-e 51 m²: Uinnredet loft. 

Felles trapperom til loft er ikke tatt med i areal rapporten, arealet er på 10 m². Takhøyden på badet er 206 cm og takhøyden på loft er målt til hanebjelke 219 cm.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Hybelrom omgjort til soverom, vegg fjernet mellom kjøkken og spisestue, vegg fjernet mellom spisestue og stue, to kott omgjort til forstørrelse av eksisterende soverom (søknadspliktig tiltak), samt soverom og tre kott omgjort til spisestue (delvis søknadspliktig tiltak).

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger av loftsetasjen i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Leiligheten ligger svært sentralt og populært til i Hammerfest sentrum. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Prix og Coop Extra, og nærmeste bussholdeplass er like utenfor leiligheten ved AKS. For øvrig ligger Nissensenteret, med alle sine butikker, drøye 550 meter fra boligen.

Det er kort gange til de naturskjønne omgivelsene rundt Storvannet og det yndede turområdet Nissenskogen. Ved vannet har du også Hammerfest stadion, med fotball- og friidrettsbane. Byen har også både treningssenter og svømmehall. Videre er det kort vei til Mollafjæra, en nylig oppgradert strandperle som blir brukt til tur og lek hele året.

Eiendomsmegler 1 presenterer Strandgata 41 Leil 301 - En urban 4-roms med klassisk særpreg og sentral beliggenhet med gåavstand til alt Hammerfest Sentrum har å by på. Med sjøgløtt som utsikt, dype vinduskarmer og inngang fra Mellomgata framstår leiligheten som attraktiv og praktisk. Egen balkong, stor stue med spisestue og delvis åpen kjøkkenløsning.

Utenfor døra i sentrum finner du kulturhus med kino, dagligvarebutikk, treningssenter og bussforbindelser. Boligen er et utmerket hjem for familien, investeringsobjekt eller utleiebolig. Medfølgende et helt loft.

EIERFORM
Eier (eierseksjon)
Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr.
65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom
med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Strandgata 41 Leil 301

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Strandgata 41 Leil 301

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?