EiendomsMegler 1 Hammerfest

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Tilbyder: 
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Megler har undersøkt at forsikringsselskapet / finansieringsselskapet har tillatelse til å drive skadeforsikrings- eller- finansieringsvirksomhet, men ikke om avtalen er i tråd med de forskriftsbestemte minstekravene da dette er selskapets ansvar.


Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 54 m²: Trapperom, kjellerstue, bod, vaskerom, garasje. 

1. etasje 
BRA-i 90 m²: Trapperom, gang, kjøkken, bad, stue, 3 soverom. 

2. etasje
BRA-i 18 m²: Trapperom, bod, 2 soverom. 

I tillegg medfølger bod på 9 m². 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I underetasje gjelder dette:
- To boder innlemmet i vindfang/gang (søknadspliktig). 
- Utvendig bod oppført (søknadspliktig). 
- Bod åpnet opp mot stue (søknadspliktig). 

I 1. etasje gjelder dette:
- Arbeidsrom åpnet opp til fordel for større stue.

Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Eiendommen ligger i et sentralt, populært og meget barnevennlig boligområde på Fuglenes i Hammerfest kommune, og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, idrettshall, svømmehall, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg og treningssenter m.m.

Flott enebolig over tre plan, med gode sol- og utsiktsforhold på tomten. Eldre enebolig med gode planløsninger, samt tilbygg og integrert garasje fra 1973. Boligen har nok noe moderniseringsbehov, men flere vedlikeholdsarbeider er gjort rundt 2005. Frodig tomt med markterrasse og terrasse med utgang fra stue, samt romslig og inngjerdet plen.

Boligen er beliggende i et veletablert boligfelt på øvre Fuglenes. Området har attraktiv beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold, samt nærhet til det meste. I umiddelbar nærhet finner du barnehager, skole, dagligvarehandel, bussholdeplass, sykehus og UiT avd. Hammerfest. Nærhet til flotte turstier og turområder. 

Tåkeheimen 16

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?