EiendomsMegler 1 Alta

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

U. etasje
BRA-i 68 m²: 3 soverom, gang/hall, stue, bod, vindfang og bad/vaskerom.

1. etasje 
BRA-i 71 m²: stue/kjøkken, bad og trapperom.

Garasje
BRA-e 35 m².

I tillegg er det en vedbod og dukkestue som ikke er medtatt i arealberegningen.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder bl.a. at soverom i u. etg er omgjort til entrè (ikke søknadspliktig tiltak), rom registrert som bu er omgjort til soverom og rom som er registrert som "klær" er omgjort til soverom (begge er søknadspliktige tiltak). Et soverom og det gamle vindfanget i 1. etg er omgjort til stue (søknadspliktig tiltak vedr. fasadeendring). Oppe er et soverom fjernet for å forstørre bad og kjøkken, samt at noen vegger er fjernet/flyttet (ikke søknadspliktige tiltak). Selger har satt i gang prosessen med å søke bruksendring for å få bruken av rommene godkjent etter endringen som er gjort. Selger tar på seg eventuelle kostnader ifb. søknaden, men kjøper overtar ansvar og risiko dersom bruksendringen ikke blir godkjent. 

Boligen er i utgangspunktet registrert og godkjent med 3 soverom, men alle soverommene har i dag skiftet plass i boligen og hvor denne bruksendringen ikke er omsøkt da endringen ble gjort. Boligen blir derfor annonsert med 2 soverom slik det er innredet i dag, uavhengig om bruksendringen blir godkjent av kommunen. Kjøper godtar forholdet.

Eiendommen ligger i et landlig og naturskjønt område i Tverrelvdalen i Alta kommune. Området har spredt bebyggelse med gårdsbruk og eneboliger. Eiendommen ligger meget fint til, helt for seg selv uten umiddelbare naboer.

Tverrelvdalen har barnehage og barne- og ungdomsskole. I forbindelse med skolen er det fine skiløyper, akebakker og en stor gymsal/volleyballhall. Det er ca. 1.9 km til barne- og ungdomsskolen (1. - 10. trinn) fra eiendommen.

Tverrelvdalen idrettslag har et godt tilbud innen fotball, håndball, ski og ulike innendørsaktiviteter. Det arrangeres også toppturer med godt merkede stier til bl.a. Isberget, Borras, Nalganas og Kufot. Tverrelva byr på gode fiskeforhold og ligger i kort avstand fra boligen. Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter i fin natur gjennom hele året, samt gode bærforhold og jaktmuligheter.

I Alta sentrum er det moderne badeland, bowlinghall, kunnskapspark, kino og bibliotek, samt flere treningssentre og idrettshaller. Nordlysbadet byr bl.a. på konkurransebasseng, grotte, klatrevegg, barnebasseng og velværeavdeling med badstuer, iskulp og stamp. I tillegg har Alta konsertsaler og kunstgalleri. Nordlyskatedralen, Alta Kirke, med sin unike arkitektur har også beliggenhet på sentrum.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Tverrelvdalen og Coop Extra Kronstad. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Elvebakken og Alta sentrum som i de senere årene har vært under stor utvikling og modernisering. I sentrum finner man bl.a. Parksenteret og Amfi Alta, hvorav sistnevnte er et av Nord-Norges største kjøpesentre.


Eiendomsmegler 1 presenterer Isbergveien 28.

En idyllisk eiendom som ligger landlig til, kun ca. 11 minutter kjøring unna Alta sentrum. Denne boligen ligger på en stor eiet tomt på ca. 27 mål, og tilbyr en fin mulighet til å nyte naturens fred og ro. Med gode solforhold og store terrassearealer er dette stedet perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster utendørs. Her kan du nyte en dukkert i jacuzzien eller nyte den opparbeidede hagen med plen, busker og trær.

Boligen er innredet med to soverom og en ekstra stue i underetasjen, som gir rikelig med plass til hele familien. Vær oppmerksom på at bruksendringen i boligen som er utført i 2017 ikke er omsøkt/godkjent, dette gjelder også soverom. Selger har satt i gang søknadsprosess for bruksendring. To bad fra 2017. Pent og innholdsrikt kjøkken. Spisestuedel mellom stue og kjøkken som gir åpen og luftig atmosfære.

Carporten ved inngangspartiet gir enkel tilgang til boligen, og  garasjen på eiendommen gir ekstra lagringsplass. Øvrig parkering er tilgjengelig på det grusede parkeringsarealet på eiendommen.

Isbergveien 28

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?