EiendomsMegler 1 Kirkenes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.
Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i ca. 60 m²: Gang, bad, stue, kjøkken, soverom, trapperom.

2. etasje:
BRA-i ca. 60 m²: Gang, trapperom, bad, kjøkken, soverom, stue. 

3. etasje:
BRA-i ca. 22 m²: Trapperom, gang, bad, kjøkken, stue. 

Kjeller
BRA-i ca. 50 m²: Trapperom, gang, bad, vaskerom, badstue, kjellerstue, soverom. 

I tillegg medfølger garasje på ca 19 m², som ikke er medtatt i arealberegningen. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I kjelleretasje gjelder dette:
- Vaskerom etablert i bod (søknadspliktig tiltak).
- Bad utvidet på bekostning av gangareal og brenselrom (delvis søknadspliktig tiltak).
- Kjellerstue etabler i arbeidsrom, gang og matbod (delvis søknadspliktig tiltak).
- Soverom etablert i vaskerom. 

I 2. etasje gjelder dette:
- Stue utvidet på bekostning av deler av et soverom.
- WC-rom utvidet på bekostning av kjøkken og entré. 

Endring av S-rom til p-rom er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger av loft i arkivet. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen er beliggende i et veletablert og sentralt plassert boligfelt. Kort vei til de fleste fasiliteter som bla. barne- og ungdomsskole, dagligvarehandel, fotballbane, Barentsbadet og øvrige sentrumsfasiliteter. 

Eiendomsmegler1 presenterer Parkveien 48.

Dette er en hel horisontaldelt tomannsbolig fordelt over fire plan. Boligen var oppført på 50-tallet, og fikk en større oppgradering i 1998. Da ble yttertak, vinduer, dører og utvendige fasader byttet. Boligen bærer preg av utsatt vedlikehold, og det må påregnes renoveringer i begge boenheter. Det er etablert hybel på loftet, men denne er ikke søkt bruksendret. Parkering i garasje, samt biloppstillingsplasser på tomt. Eiendommen ligger meget sentralt til.

Parkveien 48

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?