EiendomsMegler 1 Kirkenes

Felleskostnadene er stipulert til kr 750 pr mnd  (forsikring av bygningsmassen). 

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom ca. 57 m²: Gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom (TV stue).
S-rom 0 m².

Kjeller:
P-rom ca. 54 m²: Gang, bad, vaskerom og 3 soverom.
S-rom ca. 4 m²: Bod.

Det bemerkes at enkelte vinduer i kjeller rom for varig opphold ikke tilfredsstiller kravet til rømning. Dette grunnet plassering av høyde over gulv. Maks høyde over ferdig gulv skal ikke overstige 1m fra underkant vindu. Ved større avstand må det være et fastmontert møbel med maks høyde 1 m over ferdig gulv.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det finnes ikke byggegodkjente plantegninger av boligen. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Her bor du i et stille og rolig boområde, samtidig som du har nærhet til alt. Eiendommen ligger i et sentralt område i Kirkenes. Fra eiendommen er det kort gangavstand til barnehage (planlagt åpnet årsskiftet 2023/24), barne- og ungdomsskole, samt alt av sentrumsfasiliteter. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane og skøytebane. Det er ca. 15 min å gå til nærmeste lysløype. Rett i nærheten finner du bysentrum med kino, bowling, Stoltenbergparken og Joker. Kirkenes stadion, Fjellhallen, skøytebane, treningssenter og barentsbadet er også i nærhet til eiendommen. Sistnevnte har flotte fasiliteter for alle aldersgrupper. Her er det blant annet kortbanebasseng, barnebasseng og boblebad, i tillegg til sklier, stupetårn og kafé. Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Coop Extra, Joker og Kiwi

Velkommen til Amtmann Graffs gate 11 - en moderne og lekker 5-roms eierseksjon i horisontaldelt tomannsbolig. Boligen ble renovert innvendig i 2023, og utvendig ca 2018-20, og fremstår som ny og ubrukt. God planløsning med tre soverom, bad, vaskerom og bod i kjelleretasjen. På hovedplan får du stue, kjøkken, bad og ytterligere ett soverom. Leiligheten fremstår som svært romslig med mange gode kvaliteter og stilrene innredninger.

Amtmann Graffs gate 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?