EiendomsMegler 1 Kirkenes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i ca. 124 m²: Vindfang, Gang, Gang 2, Trapperom, Kjøkken, Stue, Hybel, Bad 1 (under trapp), Bad 2, Vaskerom, Toalettrom, Soverom 1, Soverom 2, Bod v/vindfang, Bod/teknisk rom

2. etasje:
BRA-i ca. 111 m²: Hall m/trapp, Kjøkken, Stue, Bad, 2 soverom, Bod 1, Bod 2 m/sluk.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger fra byggeår. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Det foreligger godkjente tegninger fra tilbygg datert 30.11.1978. Følgende avvik ble registrert for disse tegningene:

1.etg:
- Soverom ved stue (sørøst) er opprinnelig ment som en del av stuen. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak.
- Deler av bod og vaskerom mot øst er opprinnelig ment som soverom. Dette er et søknadspliktig tiltak
- Bad, vaskerom og toalett har en annen rominndeling sammenlignet med dagens bruk. Dette er et søknadspliktig tiltak.
Kjøper overtar evt. ansvar og risiko for ovennevnte forhold.

2.etg:
- Bad mot nordøst er opprinnelig ment som soverom. Dette er et søknadspliktig tiltak.
- Deler av bod mot vest er opprinnelig ment som WC/toalettrom. Dette er et søknadspliktig tiltak. 
- Dører til bad og 2 soverom er flyttet på. Inngangen til de respektive rommene er annerledes enn plantegningene.
Kjøper overtar evt. ansvar og risiko for ovennevnte forhold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Boligen befinner seg i Oscarsgate, sentralt i Vadsø. Her er det kun ca. 10 minutters gange til sentrum og barnehage. Nærmeste dagligvare (Joker og Coop Extra) er kun 550 meter og 800 meter unna eiendommen. Videre er det umiddelbar nærhet til grua, Ytrebyfjæra og tilliggende friområder.

Avstander:
Nærmeste dagligvare: ca. 550 meter
Ytrebyfjæra: ca. 700 meter
Sentrum: ca. 800 meter
Lomakka barnehage: ca. 1,2 kilometer
Vadsø stadion: 1,4 kilometer

EIendomsMegler1 v/David Johnsen har gleden av å presentere Oscarsgate 45 - en innholdsrik, hel tomannsbolig sentralt i Vadsø!

Eiendommen inneholder 2 romslige etasjer med et internt bruksareal på hhv. 124 og 111m².  Begge boenhetene har 2 og 3 soverom av god størrelse. Her er det 2 vestvendte terrasser og en nordvendt altan i 2.etasje. Eiendommen har oppussingsbehov og har et fint potensiale med den sentrale beliggenheten.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Sentral beliggenhet med nærhet til sentrum
- Barnevennlig område
- Mulighet for utleie
- Nærhet til busstopp og og dagligvare
- Oppussingsbehov

Velkommen til en trivelig visning!

Oscarsgate 45

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?