EiendomsMegler 1 Kirkenes

Felleskostnadene er stipulert til kr 750 pr mnd  (forsikring av bygningsmassen). 

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Salgsoppgave.pdf

2. etasje
BRA-i 57 m²: Entre/gang, trappegang, stue, kjøkken, bad og soverom.
BRA-e 0 m².

Loftsetasje
BRA-i 22 m²: Loftsstue og soverom
BRA-e 0 m².

Loftsetasjen har et gulvareal (GUA) på 27 m², hvor 5 m² ikke er målbart areal (ALH) pga lav takhøyde inn mot knevegger.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det finnes ikke byggegodkjente plantegninger av boligen. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette

Her bor du i et stille og rolig boområde, samtidig som du har nærhet til alt. Eiendommen ligger i et sentralt område i Kirkenes. Fra eiendommen er det kort gangavstand til barnehage (planlagt åpnet årsskiftet 2023/24), barne- og ungdomsskole, samt alt av sentrumsfasiliteter. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane og skøytebane. Det er ca. 15 min å gå til nærmeste lysløype. Rett i nærheten finner du bysentrum med kino, bowling, Stoltenbergparken og Joker. Kirkenes stadion, Fjellhallen, skøytebane, treningssenter og barentsbadet er også i nærhet til eiendommen. Sistnevnte har flotte fasiliteter for alle aldersgrupper. Her er det blant annet kortbanebasseng, barnebasseng og boblebad, i tillegg til sklier, stupetårn og kafé. Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Coop Extra, Joker og Kiwi

Velkommen til Amtmann Graffs gate 11 - seksjon 2.

En totalrenovert og tiltalende 3-roms eierseksjon i horisontaldelt tomannsbolig. Boligen ble renovert innvendig i 2024, og utvendig ca 2018-2023, og fremstår som ny og ubrukt. 

Boligen går over to plan, og holder god standard med tidsriktige innredninger og fargevalg. Hovedetasjen er innredet med entré, et kjøkken med moderne og tidløst uttrykk i delvis åpen løsning med stue og et fint flislagt bad. Loftsetasjen er innredet med gang/loftstue og et soverom.

Uteområdet er gruset og klargjort for plen. Parkering på biloppstillingsplass.

Amtmann Graffs gate 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?