EiendomsMegler 1 Kirkenes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i: ca. 87 m²: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, tre soverom, gang/vindfang og bod.

Rom i kjeller på 34 m² har lav himlingshøyde på 1,85 meter. Arealer er ikke tatt med i arealberegninger.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Megler har kontrollert byggetegninger mot dagens bruk. Følgende avvik ble registrert:
- Soverom nordøst: Soverommet er opprinnelig ment som bod. Å ta i bruk soverommet er en bruksendring (søknadspliktig tiltak).
- Det største soverommet (ved badet) er opprinnelig to soverom. Veggen er tatt ned og rommene er slått sammen (ikke søknadspliktig).
- Vegg mellom stuen og kjøkkenet er delvis tatt bort for å åpne planløsningen (ikke søknadspliktig).
- Balkong/veranda: På originale tegninger er ikke verandaen inntegnet. Verandaen er bygd på i ettertid. Dette er et søknadspliktig tiltak.
Kjøper overtar evt. ansvar og risiko for ovennevnte forhold.

Boligen ligger ca. 1 km fra Lomakka barnehage, ca. 2,2 fra Vadsø barne- og kulturskole, ca. 1,6 km fra Vadsø ungdomsskole og ca. 1,8 km fra Vadsø videregående skole. Det er ca. 6 minutter gange til nærmeste dagligvarehandel som er Joker Vadsø, ca. 14 minutter gange til Hami Kjøpesenter som byr på flotte servicetilbud og fasiliteter, og det er kun 4 minutter i bil til Vadsø lufthavn. I tillegg er det gode aktiviseringsmuligheter på treningssenter, i Vadsøhallen og flotte turmuligheter like i nærheten. 

EiendomsMegler1 v/David Johnsen presenterer Hvistendalsgate 38 - en sentrumsnær enebolig med fantastisk sjøutsikt!

Her får du en enebolig på ett plan som inneholder stue/kjøkken, bad/vaskerom, tre soverom (hvorav to er godkjent) og bod med lagrings- og oppbevaringsmuligheter. Boligen ble renovert utvendig og innvendig i 2014. Eiendommen grenser mot sjøen og har fantastisk utsikt!
Ute finner du veranda og opparbeidet plenområde hvor du kan nyte gode solforhold og fantastisk utsikt utover Varangerfjorden. Det er parkering på biloppstillingsplass på eiendommen. 

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Store renovasjoner inn- og utvendig i 2014
- Gangavstand til sentrum
- God parkeringsplass
- Romslig, sørvendt veranda
- Sjøutsikt
- Gode solforhold

Velkommen til en trivelig visning!

Hvistendalsgate 38

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?