EiendomsMegler 1 Kirkenes

Salgsoppgave.pdf

Kjeller:
BRA- i ca 60 kvm: Trapperom, gang, bod, bod 2, bod 3, vaskerom, bad, garderobe og 1 soverom.

1. etasje:
BRA-i ca 119 kvm: Gang, trapperom, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

I tillegg garasje ca 26 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger ingen tegninger fra byggeår, men megler har mottatt plantegninger av 1. etasje fra kommunen datert 30.08.10. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder at et soverom er omgjort til spisestue. Endringen er ikke søknadspliktig da arealet er godkjent til varig opphold. Da det ikke foreligger tegninger av kjelleren kan ikke megler verifisere at bruken av denne etasjen er i henhold til det som er omsøkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Det bemerkes at det er utstedt ferdigattest for bruksendring av kjeller, men verken soverom eller bad i kjeller er registrert i matrikkel av kommunen. 

Storgata er en av hovedgatene inn til Kirkenes sentrum, men det må nevnes at hoveddelen av trafikken inn til sentrum er via E6 og
Pasvikveien. Omkringliggende bebyggelse består primært av tilsvarende leiligheter, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger. Det er gangavstand til Kirkenes sentrum med diverse sentrumsbutikker, amfi, restauranter, cafe, dagligvarehandel, Kirkenes barneskole og Kirkenes ungdomsskole, Kirkenes stadion, kollektivtransport/buss og Kirkenes barnehage. Det må nevnes at området anses å være ferdig utbygd med boliger, samtidig er det tilrettelagt for myke trafikanter med fortau langs sentrumsveiene. Det vurderes å være gode lys- og solforhold på eiendommen mot sør.

Velkommen til Storgata 42 - en pen og oppusset enebolig med bynær beliggenhet. Her får du gangavstand til Kirkenes sentrum med diverse sentrumsbutikker, amfi, restauranter, cafe, dagligvarehandel,  barne- og ungdomsskole, stadion, kollektivtransport/buss og barnehage. Det er gode sol- og lysforhold på eiendommen.

Boligen er oppført i ca 1947, men fremstår som oppgradert i nyere tid, og ble tilbygd i ca 2012. På hovedplan finner du en lun og innbydende stue, spisestue, et lekkert og innholdsrikt kjøkken fra 2020, et pent bad fra 2011 og tre soverom av god størrelse. I kjeller er det ytterligere ett soverom og bad, separat vaskerom, samt rikelig med bodplass. Bilen parkerer du trygt i frittstående garasje.

Storgata 42

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Storgata 42

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?