EiendomsMegler 1 Kirkenes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 78 m²: Trapperom, gang, vaskerom, badstue og dusjrom, kjellerutgang, kott, 6 boder. 

1. etasje 
BRA-i 91 m²: Vindfang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, gang, trapperom. 

2. etasje
BRA-i 83 m²: Trapperom, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom. 

Loft
BRA-i 30 m²: Soverom, loft.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Megler har kontrollert godkjente byggetegninger mot dagens bruk. Følgende avvik ble registrert: 
- Kjeller: Badstue og dusjrom er opprinnelig ment som "vaskekjeller". Dette er et søknadspliktig tiltak.
Dagens bruk samsvarer i hovedsak med bygningsgodkjente tegninger, med unntak av mindre endringer i internvegger i 1., 2. og kjelleretasje. 

Soverommet på loftet er plassert i et rom uten benevnelse. I brev vedr. byggetillatelse fra 1946 spesifiseres det at det ikke er tillatt å innrede loftsrommet til beboelse. Loftsrommet er likevel innredet, med vilkår poengtert fra kommunen. Hvorvidt vilkårene er oppfylt og kan regnes som godkjent kan ikke verifiseres. Kjøper overtar risiko og ansvar for forholdet.

Eiendommen ligger i midtbyen i Vadsø. Tomta ligger i et lett skrående terreng, i et område regulert til boligformål. Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde med nærhet til skole, barnehager, lekeplass, ballbinge, skøytebane, skateboard-rampe, gangvegnett, holdeplass for kollektivtransport, dagligvarebutikker, samt skiløyper/ friluftsområder på nordsiden.

EiendomsMegler1 v/David Johnsen presenterer Amtmannsgata 26.

Dette er en romslig enebolig over fire plan. Boligen var opprinnelig en tomannsbolig, som er bruksendret til enebolig med hybelleilighet i 2024. Boligen har romslige planløsninger, godt med lagringsplass i kjeller og loftsareal med potensial. Utvendig er det en romslig parkeringsplass, i tillegg til en stor hage.

Eiendommen ligger sentrumsnært i en rolig gate. Tomta ligger i et lett skrående terreng, i et område regulert til boligformål. Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde med nærhet til skole, barnehager, lekeplass, ballbinge, skøytebane, skateboard-rampe, gangvegnett, holdeplass for kollektivtransport, dagligvarebutikker, samt skiløyper/ friluftsområder på nordsiden.

Velkommen til visning!

Amtmannsgata 26

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?