EiendomsMegler 1 Kirkenes

Salgsoppgave.pdf

Kjeller: 
BRA-i ca 36 kvm: Trapperom, bad og 2 boder.

1. etasje:
BRA-i ca 47 kvm: Vindfang, trapperom, stue og kjøkken.

2. etasje:
BRA-i ca 36 kvm: Gang, trapperom og 3 soverom.

Loft: Uisolert lagringsplass. 

I tillegg garasje ca 26 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder sammenslåing av eldre vaskerom og gang til et nytt og større bad i kjeller. Opprinnelig bad er nå et uinnredet rom. I tillegg er det fjernet en vegg på kjøkken. Ingen av endringene utløser søknadsplikt da arealet er godkjent til varig opphold. Selger opplyser at inngangsparti er påbygget i 2003, megler har ikke funnet dokumentasjon på at dette er omsøkt og godkjent. Søknad overtar ansvar og risiko for dette.

Eiendommen er lokalisert i Bjørnevatn ca. 5 km fra Hesseng og 12 km fra Kirkenes sentrum. Omkringliggende bebyggelse består primært av lignende typer leiligheter med variert størrelser, samt vertikaldelte tomannsboliger. Boligfeltet anses å være et barnevennlig område med relativ kort avstand til Rallarn barnehage ca. 700m og Sandnes og Bjørnevatn skole (1-10) ca. 1,3km. Det er tilrettelagt for kollektivtransport (buss), der bussholdeplass er etablert ca. 50m fra eiendommen. Jernbanen er målt ca. 50m i luftlinje fra boligen, men det må samtidig nevnes at gruvevirksomheten ikke er drift, videre er det ny oppført lekepark (ca 300 m). Det er gode lys- og solforhold på eiendommen.

Velkommen til Nordenstens veg 15 D - et romslig og praktisk rekkehus med fin og barnevennlig beliggenhet i Bjørnevatn. Her får du relativt kort avstand til Rallarn barnehage (ca. 700 m), Sandnes og Bjørnevatn barne- og ungdomsskole (ca. 1,3 km) og daglighandel kan gjøres i på Prix (ca. 500 m). Det er tilrettelagt for kollektivtransport, der bussholdeplass er etablert ca. 200 m fra eiendommen, videre er det ny oppført lekepark (ca 300 m)

Boligen er oppført i ca 1952, og det kan påregnes vedlikehold og modernisering både inn- og utvendig. På hovedplan er det en koselig stue med ildsted og direkte utgang til veranda, samt et innholdsrikt og funksjonelt kjøkken. I 2. etasje finner du tre soverom av romslig størrelse, og i kjeller er det et stort og moderne baderom fra 2019. I tillegg får du rikelig med bodplass, samt parkering i garasje.

Nordenstens veg 15 D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nordenstens veg 15 D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?