EiendomsMegler 1 Kirkenes

Salgsoppgave.pdf

1. etasje
BRA-i 171 m²: Gang, forstue, stue, kjøkken, bad, vaskerom, badstue, 3 soverom.

Underetasje 
BRA-i 81 m²: Vindfang, gang, hall med trapp, garasje, kjellerstue, bad, teknisk rom, kontor og 1 soverom.
BRA-e 8 m²: Bod.

Bod under hovedsoverom og bod under terrasse, med inngang fra utsiden er ikke med i plantegningene. 

I tillegg hagestue/drivhus på ca 34 kvm BRA og en liten dukkestue fra 2000.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder underetasje, hvor vegg mellom bod og hobbyrom er fjernet og arealet er omgjort til kontor samt resterende del av hobbyrom er gjort om til stue. Ombyggingen krever søknad om bruksendring da det gjelder omgjøring av tilleggsdel til hoveddel. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Det foreligger ingen tegninger av 1. etasje, og det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av etasjen er i henhold til det som er omsøkt og godkjent.

Eiendom med unik beliggenhet i et etablert boligfelt på Storhaugens vestside, med flott utsikt over Kirkenes og Bøkfjorden.
Eiendommen ligger tilbaketrukket og usjenert til i forhold til øvrige boliger. Området er rolig og barnevennlig. Eiendommen ligger i et område med korte avstander til barnehage, Kirkenes barne- og ungdomsskole, Barentsbadet, Kirkenes stadion, Amfi Kirkenes, sentrumsbutikker med detaljhandel, kafe, hoteller, treningssenter, offentlige transportmidler og andre tjenester. Det er gode lys og solforhold på eiendommen.

Velkommen til Le Maires vei 17 - en fantastisk eiendom med helt unik beliggenhet i et etablert boligfelt på Storhaugens vestside, med flott utsikt over Kirkenes og Bøkfjorden. Eiendommen ligger meget usjenert og tilbaketrukket til i forhold til øvrige boliger i området, og det er korte avstander til barnehage, barne- og ungdomsskole, Barentsbadet, Kirkenes stadion, kjøpesenter og mye mer. I tillegg er det svært gode sol- og lysforhold og en pent opparbeidet tomt med plen, prydbusker og blomsterbed og utepeis.

Boligen ble oppført i ca 1960, men fremstår som betydelig oppgradert både inn- og utvendig. Den går over to plan og kan blant annet by på tre stuer, et meget romslig og lekkert kjøkken, to flotte bad, vaskerom, badstue og fire soverom, samt rikelig med bodplass, integrert garasje,en koselig hagestue og en liten dukkestue. 

Fra hagestuen er det adkomst til en underjordisk bunker på ca. 250 m2 som under andre verdenskrig inneholdt et helt spesielt våpensystem. 

Le Maires vei 17

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Le Maires vei 17

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?