EiendomsMegler 1 Kirkenes

Felleskostnader kr 890 per mnd inkluderer strøm fellesarealer, bygningsforsikring, generelt vedlikehold og drift. Fellesutgifter er opplyst av selger.

Vi gjør oppmerksom på at snr 1 ikke innbetaler fellesutgifter da eier er konkurs. Snr 2 har gjeld til sameiet. Se vedlagte foreløpige regnskap 2022 (Regnskap 2022 er ikke vedtatt av sameiet). 
Iflg styrets årsmelding har sameiet betydelige økonomiske utfordringer. 

Hver seksjonseier har selv ansvar for å betale inn sin andel av felleskostnader. 

Pliktig trappevask. 

Sameiet har p.t. ikke et fungerende styre. Kjøper oppfordres til å engasjere seg aktivt i sameiet. 

Salgsoppgave.pdf

3. etasje:
BRA-i ca. 35 m²: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod.

Bod:
BRA-e: Bod

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Det foreligger seksjoneringstegninger, men disse viser seksjonen som næringsseksjon bestående av lager, da eiendommen ble seksjonert før boligen ble godkjent bruksendret. Megler anbefaler at det søkes om reseksjonering av eiendommen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen ligger i et sentralt område på Myra i sentrum av Kirkenes. Fra eiendommen er det nærhet til barnehage, barne- og ungdomsskole, samt alt av sentrumsfasiliteter. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane og skøytebane.

Det er ca. 10 min å gå til nærmeste lysløype og ca. 20 min til skilekanlegg. Rett i nærheten finner du Kirkenes stadion, Fjellhallen og Barentsbadet. Sistnevnte har flotte fasiliteter for alle aldersgrupper. Her er det blant annet kortbanebasseng, barnebasseng og boblebad, i tillegg til sklier, stupetårn og kafé. I sentrum finner du ellers kino og bowling på Kirkenes Base. 

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Joker, Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. Kirkenes sentrum byr på restauranter, kafé, kino og bibliotek. Her finner du Kirkenes Handelspark, samt Amfisenteret med kafè og et variert butikkutvalg.

Velkommen til Klavenessgate 6 - en tiltalende og moderne 2-roms selveierleilighet i loftsetasje, rehabilitert og totaloppusset i 2017. Eiendommen ligger i en sentral del av Kirkenes sentrum, i et kombinert bolig- og næringsbygg. Det er bussholdeplass og idrettsplass rett rundt hjørnet, gangavstand alle sentrumsfasiliteter, samt til flotte tur- og rekreasjonsområder.

Innvendig fremstår leiligheten som lun og trivelig, med tidsmessige innredningsdetaljer. Her får man stue og kjøkken i åpen løsning, der det i et luftig vindusark er plass for spisebord. Det stilrene kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Videre finnes det et delikat bad med åpent dusjhjørne, et godt soverom med garderobeskap, og en stor disponibel kjellerbod.

Klaveness' gate 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?