EiendomsMegler 1 Kirkenes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Hovedetasje 
BRA-i 87 m²: Gang med trapp til loft, kontor, to soverom, bad, stue, kjøkken, utbygg til "røykerom" og bod.

Loftsetasje 
BRA-i 25 m²: Hall og to soverom. 

Kjelleretasje
BRA-i 80 m²: Inngangsparti/yttergang, to soverom, trappehall/trappegang, gang, badstue, wc/dusj, vaskerom og boder. 
BRA-e 35 m²: Garasje og boder. 

Arealene er ikke målt på stedet grunnet tilgjengelighet, Arealinfo er basert på verditakst fra 07.06.2023, kartverket og eiendomsinfo. Arealavvik kan forekomme. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Hele kjelleretasjen er omgjort/innredet med blant annet soverom, bad, badstue og diverse boder (søknadspliktig tiltak).

I hovedetasjen gjelder dette bad og wc slått sammen til fordel for større bad, trappeløp er flyttet (søknadspliktig tiltak) og det er etablert nytt trappeløp til loftsetasje (søknadspliktig tiltak). Ett av soverommene er tatt til bruk som tv-stue. Dette er ikke søknadspliktig.

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger av loftsetasjen i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Boligen ligger ca. 1,6 km fra Galgenes barnehage, ca. 0,4 km fra Kjøllefjord barne- og ungdomsskole og ca. 34 minutter i bil fra Nordkapp videregående skole, avdeling Gamvik. Det er ca. 7 minutter gange til nærmeste dagligvarehandel som er Coop Prix Kjøllefjord, samt ca. 7 minutter gange til Nordyn Apotek og ca. 33 minutter i bil til Mehamn lufthavn. I tillegg er det gode muligheter for aktivisering på blant anner Kjøllefjord idrettsplass, i Kjøllefjord Aktivitetssal, i tillegg til flere flotte turmuligheter i nærheten. 

EiendomsMegler1 presenterer Christian Horsts vei 37A!

Her får du en enebolig over tre plan som inneholder blant annet to godkjente soverom, romslig stue, kjøkken og bad. Boligen har behov for oppussing/renovering, men med boligens beliggenhet og utgangspunkt er det flotte muligheter og flott potensiale. Det er parkering i tilbygd garasje, samt biloppstillingsplass på eiendommen. 

Eiendommen har flott beliggenhet i et rolig, barnevennlig og etablert boligfelt i Kjøllefjord. Fra boligens uteområde kan man nyte godt av gode solforhold og flott utsikt. Det er kort vei til blant annet barnehage, skoler og dagligvarehandel. Nærområdet har også et rikt utvalg turmuligheter. 

Velkommen på visning!

Christian Horsts vei 37 A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?