EiendomsMegler 1 Kirkenes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Loft:
BRA-i 38 m²: Gang m/trapp, Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bod ,Bad, Badstue.

1. etasje 
BRA-i 64 m²: Kjøkken , Vindfang , Hall m/trapp, Stue /spisestue, Bod

Kjeller:
BRA-i 54 m²: Gang m/trapp, Vaskerom , Bod , Bod 2, Bod 3, Bod 4, Bod 5

Dobbeltgarasje:
BRA-e: 46 m²

Enkeltgarasje: 
BRA-e: 15 m²

Frittstående bod: Boden er ikke oppmålt av takstmann.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Megler har kontrollert opprinnelige byggetegninger mot dagens bruk, følgende avvik ble registrert:
- Loft: Soverom mot øst er opprinnelig ment som ett soverom. Det er satt opp en vegg og rommet er delt til ett soverom og et kontor/gjesterom.  Vadsø kommune har bekreftet at tiltaket ikke er søknadspliktig.
- Loft: Bad og badstue er opprinnelig ment som del av soverom vest (søknadspliktig tiltak).
- Kjeller: Tidligere wc og bad er endret til bod og teknisk rom. Tidligere "brendsel-rom" er endret til bod (ikke søknadspliktig).
- Balkong/terrasse: Balkong mot vest er ikke inntegnet i opprinnelige tegninger. Det ble bygd balkong i 1978 med godkjent byggesøknad og tegninger.
Kjøper overtar evt. ansvar og risiko.

Boligen befinner seg i Oscarsgate, sentralt i Vadsø. Her er det kun ca. 14 minutters gange til sentrum. Nærmeste dagligvare (Coop Extra og Joker) er kun hhv. 1 kilometer og 300 meter unna eiendommen. Videre er det umiddelbar nærhet til grua, Ytrebyfjæra og tilliggende friområder.

Avstander:
Nærmeste dagligvare: ca. 300 meter
Ytrebyfjæra: ca. 650 meter
Lomakka barnehage: ca. 950 meter
Sentrum: ca: 1 km
Vadsø stadion: 1,6 kilometer

EiendomsMegler1 v/David Johnsen har gleden av å presentere Oscarsgate 61 - en oppgradert enebolig med sentral beliggenhet. Boligen har solfylt terrasse, oppusset bad med badstue i 2024, isolert dobbeltgarasje fra 2023 og kjøkken fra 2020. Videre har boligen blitt godt oppgradert de siste årene. Dette er en eiendom som bør sees!

Kvaliteter verdt å merke seg:

- Sentral beliggenhet med nærhet til sentrum
- Barnevennlig område
- Isolert dobbeltgarasje fra 2023
- Bad og badstue fra 2024
- Installert varmepumpe i 2022 
- Rehabilitert pipe i 2023
- Oppgradert el-anlegg i 2020
- Gangavstand til dagligvare 

Velkommen til en hyggelig visning!

Oscarsgate 61

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?