EiendomsMegler 1 Kirkenes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 82 m²: Tre soverom, stue, kjøkken og bad.
BRA-e 0 m².
TBA 32 m²: Veranda.

Kjeller/U. etasje
BRA-i 84 m²: Hall m/ trapp, soverom, stue, bad, vaskerom og badstue.
BRA-e 25 m²: Garasje og bod.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene under.

Av fasadeendringer gjelder dette:
- Bygget overbygg over inngangsparti, samt etablert bod. (søknadspliktig tiltak)
- Altan er bygget inn i konstruksjonen. Benyttes i dag som en del av stue. (søknadspliktig tiltak)
- Det er etablert balkong over garasje (søknadspliktig tiltak)
- Balkong mot syd-vest er fjernet ( søknadspliktig tiltak)

I kjelleretasjen gjelder dette:
- Bod er fjernet fra entré, og det er etablert garderobeskap. (søknadspliktig tiltak)
- Soverom i kjeller er etablert i rom med betegnelse "disponibelt". (Søknadspliktig tiltak)
- Det er etablert bad og badstue i disponibelt rom. (søknadspliktig tiltak)
- Det er etablert vaskerom i disponibelt rom. (Søknadspliktig tiltak)
- Det er etablert bod i disponibelt rom. (Ikke søknadspliktig tiltak)
- Disponibelt rom benyttes som gang. (Søknadspliktig tiltak)

Forholdene vedrørende kjelleretasjen er søkt godkjent av selger. Søknaden er ikke ferdigbehandlet av kommunen. 

I første etasje gjelder dette:
- Hovedsoverom er utvidet på bekostning av nabosoverom. (ikke søknadspliktig tiltak)

Eiendommen er ligger i et etablert boligfelt på Prestøya ca. 2 km fra Kirkenes. Det vurderes å være gode lys- og solforhold på tomten.

Omkringliggende bebyggelse består primært av tilsvarende eneboliger. Avstand til Kirkenes barneskole og Kirkenes ungdomsskole er ca. 1,5km. Det er gangavstand til barnehage på Prestøya. I nærområdet er det tilrettelagt for kollektivtransport (buss). Dagligvarehandel kan gjøres i Kirkenes sentrum som også innehar flere tilbud som kjøpesenter, handelspark, Kino, restauranter, cafe, fotballbane, svømmebasseng osv. 

En lys og moderne kjedet enebolig beliggende i et attraktivt, rolig og etablert boligfelt på Prestøya, nær barnehage og skoler. Det er kun 2 km til Kirkenes med alle fasiliteter.

Boligen inneholder blant annet 3 soverom, en åpen og sosial stue/spisestueløsning, et moderne kjøkken, et bad som ble oppgradert i 2024. I tillegg er kjelleretasjen innredet med med stue, soverom, bad, badstue og vaskerom. Rommene i kjelleretasjen er ikke godkjent for varig opphold (selger har sendt søknad til kommunen).

Boligen byr videre på flotte uteområder med gode sol- og utsiktsforhold og en opparbeidet plen. Bilen parkerer du trygt i garasjen.

Bøkfjordveien 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?