EiendomsMegler 1 Kirkenes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Leilighet 1. etasje:
BRA-i 72 m²: Vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom. 

1. etasje:
BRA-i 23 m²: Hall m/trapp, soverom, kott. 

2. etasje:
BRA-i 91 m²: Trapperom, stue, kjøkken, spisestue, bad/vaskerom, 2 soverom, bod. 

Kaldloft
BRA-i 15 m²: Bod, isolert bod. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 1. etasje gjelder dette:
- Vaskerom etablert i deler av kjøkken (ikke søknadspliktig).
- Entré etablert i stue (ikke søknadspliktig)

I 2. etasje gjelder dette:
- Tidligere soverom er etablert som kjøkken (ikke søknadspliktig).
- Spisestue etablert i tidligere kjøkken (ikke søknadspliktig).
- Bad utvidet på bekostning av gangareal (ikke søknadspliktig).

Utvendig gjelder dette:
- Fasadeendring - bygd terrasse og balkong mot sør. Det er også etablert inngangsparti til utleiedelen mot sør. Nevnte fasadeendring er ikke omsøkt til kommunen.

Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Eiendommen ligger nært sentrum, og i gangavstand til den nye barneskolen og barnehager. God utsikt utover Vadsøya og Varangerfjorden.

EiendomsMegler1 v/David Johnsen presenterer Nyborgveien 46!

Lys og innbydende tomannsbolig med sentral plassering. Boligen anses som velholdt og holder normal standard. Hovedbolig på øvre plan, samt utleiedel i nedre plan. Begge boenheter har romslige terrasser vendt mot sør. Boligen har praktiske og fine romfordelinger. Her får du entré, to stuer, to kjøkken, spisestue, to bad, vaskerom, fem soverom og godt med bodplass. På eiendommen er det oppført utebod, samt biloppstillingsplasser på gruset areal. 

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Utleiedel i første etasje
- 3 soverom i hoveddel, 2 i utleiedel
- Godt vedlikeholdt eiendom
- Opparbeidet, gruset gårdsplass
- Sentral beliggenhet, 650 meter fra sentrum

Ta kontakt for å avtale visning!

Nyborgveien 46

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?