EiendomsMegler 1 Kirkenes

Andel felleskostnader kr 3 364
Avdrag kr 985
Renter kr 1 360
Strøm akonto kr 650

Grunnleie/andel felleskostnader inkluderer:
- Renter og avdrag på borettslagets lån.
- Felles forsikring (ikke innbo og løsøre).
- Premie til boligsamvirkes fond mot husleietap.
- Godtgjørelse til styret i borettslaget.
- Kommunale avgifter.
- Utvendig drift og vedlikehold.
- Signal – Altibox, grunnavgift.
- Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter).
- Snøbrøyting og sandstrøing.
- Forretningsførerhonorar til Bonord.

Selger opplyser at borettslaget planlegger å skifte kjellervindu. Det foreligger ingen informasjon om dette vil medføre høyere felleskostnader/lån, om hver enkelt andelseier bekoster dette selv, eller om midlene tas fra borettslagets oppsparte beholdning.

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.

Kvartalene borettslag har sikringsordning gjennom Klare Finans AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring

Salgsoppgave.pdf

2. etasje 
BRA-i 68 m²: Hall, stue, spisestue, kjøkken, bad og 1 soverom.
BRA-e 0 m².

Det kan enkelt etableres ett ekstra soverom i leiligjheten

Kjeller
BRA-i 0 m².
BRA-e 24 m²: Boder.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger fra byggeår. Disse er av noe dårlig kvalitet og det har vært vanskelig for megler å identifisere den aktuelle leiligheten. Ut fra tegningene kan det se ut som opprinnelig soverom er tatt i bruk som spisestue, dette er ikke en søknadspliktig endring.

Eiendommen er lokalisert i Carl Lunds gate med gangavstand til Kirkenes sentrum. Omkringliggende bebyggelse består primært av tilsvarende andelsleiligheter langs Carl Lundsgate, samt tomannsboliger, firemannsboliger og eneboliger i gatene Pasvikveien og Storgata. Området er regulert til boligformål i kommuneplanens arealdel 2018 - 2030, der bebyggelsen vurderes å være fra 1950 -1960 tallet.
Det er gangavstand til Kirkenes barneskole og Kirkenes ungdomsskole (1-10 klassetrinn) ca. 550m, dagligvarehandel ca. 200m, fotballbane ca. 500m (sommerstid), Barentsbadet ca. 550m og Kirkenes barnehage. Det er tilrettelagt for kollektivtransport (buss) i Kirkenes sentrum eller langs Pasvikveien. Det vurderes å være gode lys- og solforhold på eiendommen.

Velkommen til Carl Lunds gate 1 E - en trivelig og noe oppgradert 2-roms borettslagsleilighet med fin beliggenhet i gangavstand fra Kirkenes sentrum. Her får du gangavstand til fasiliteter som bl.a. skole, dagligvarebutikk, Barentsbadet, kollektivtransport og mye mer. Det er gode sol- og lysforhold på eiendommen.

Leiligheten ble oppført i ca 1954, men fremstår som godt ivaretatt og noe oppgradert både inn- og utvendig. Her får du stue med vedfyring og direkte utgang til balkong, spisestue, et funksjonelt kjøkken fra 2001, bad fra 2001 med nyere toalett, et romslig soverom og rikelig med bodplass i kjeller. 

Carl Lunds gate 1 E

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Carl Lunds gate 1 E

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?