EiendomsMegler 1 Kirkenes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 49 m²: Entré, trapperom, 3 boder, stue, kjøkken, kryperom.

1. etasje 
BRA-i 89 m²: Vindfang, gang, bad/vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken, trapperom. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Det er gjort endringer i underetasjen med bla. etablering av entré, kjøkken, stue og flytting av trapp. På tegninger fra kommunen fremkommer vaskerom og "ikke utgravd" areal, samt rom uten benevnelse. Det var ikke vanlig med innredet kjelleretasje på boliger oppført på 50-tallet. Da det ikke foreligger oppdaterte tegninger iht. dagens bruk i kommunens arkiver, tyder dette på at underetasjen er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Eiendommen ligger sentralt i Vadsø by, ca. 800 meter fra sentrum.
Boligområdet består av eneboliger og gjennomgangstrafikken er moderat. Det er nærhet til bl.a. skoler, svømmehall og treningsstudio. Det er også dagligvarebutikker og andre forretninger innenfor ca. 10-15 minutter gangavstand. Nord for eiendommen er det naturområde, ski-, sykkel- og turstier.

EiendomsMegler1 presenterer Nyborgveien 60.

Dette er en enebolig med sentral plassering med nærhet til de fleste hverdagsfasiliteter. Boligen har alle oppholdsrom på hovedplan, samt kjeller med god oppbevaringsplass. Boligen er lyst innredet og inneholder bla. tre soverom. Boligen har moderniserings- og renoveringsbehov. 

Nyborgveien 60

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?