EiendomsMegler 1 Kirkenes

Salgsoppgave.pdf

Hovedetasje 
BRA-i 97 m²: Vindfang, gang, gang 2, trapperom, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
BRA-e 0 m².

Kjeller:
BRA-i 91 m²: Gang med trapp, kjellerstue, bad, badstue, toalettrom, vaskerom og 3 boder.
BRA-e 0 m².

Garasje:
BRA-i 0 m².
BRA-e 22 m²: Garasje.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I hovedetasjen viser tegninger at det er WC og 4 soverom, noe som ikke stemmer med dagens bruk. Det er ikke WC og det er 3 soverom (ikke søknadspliktige tiltak).

I kjelleren viser tegninger at det er "disp" hvor det i dag er kjellerstue, bad, WC, badstue og bod. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak, og nevnte endringer er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eiendommen ligger i "indrebyen" i Vadsø, ca. 1,5 km fra Vadsø sentrum.
Mosvingen er et etablert boligområde som består av ene- og tomannsboliger og har lite gjennomgangstrafikk. Boligområdet er barnevennlig og rolig, med Stubben barnehage som nærmeste barnehage. Det er også dagligvarebutikker og andre forretninger i umiddelbar gangavstand. Nord for eiendommen er det naturområde, ski-, sykkel- og turstier, mens mot sør ligger Varangerfjorden.

Velkommen til Mosvingen 9 - en trivelig enebolig med sentral beliggenhet ca 1,5 km fra Vadsø sentrum. Her bor du i et rolig og barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk, med barnehage i nærheten. Det er også dagligvarebutikker og andre forretninger i umiddelbar gangavstand, samt flotte tur- og friluftsområder.

Boligen ble oppført i 1979 og fremstår som velholdt og noe oppgradert, med noe behov for fortsatt vedlikehold. På hovedplanet finner du en romslig stue med varmepumpe og god plass til spisestue, et moderne kjøkken fra 2023, bad fra byggeår med oppgradert innredning og utstyr, samt tre soverom av god størrelse. Kjelleretasjen er innredet med kjellerstue, bad, badstue, toalettrom og vaskerom, men dette er ikke omsøkt og godkjent. I tillegg er det rikelig med lagringsplass i kjeller, og parkering i garasje.

Mosvingen 9

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?