EiendomsMegler 1 Brønnøysund

Salgsoppgave.pdf

Bygningssakkyndig har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealene er ikke kontrollert av megler.

BOLIG:

Hovedplan
BRA-i ca. 44m²: Entré, stuer, kjøkken og WC-rom.


Loft
BRA-ica. 37m²: 4 soverom og gang.

Kjeller
BRA-e ca. 9m²: Vaskerom.

Det som har blitt benyttet til soverom på loftsplan oppfyller ikke dagens krav til rom for varig opphold, dette grunnet for lav takhøyde og vinduer som ikke oppfyller dagens krav til rømningsvei.

Kommentar fra takstmann:
Vaskerom i kjeller er ca 9m² med høyde 190cm.
Boder i kjeller har høyde under 190cm og har ikke måleverdig areal. Boder har ett gulvareal på ca 26m². Trapperom er ikke medtatt i areal for loft i hht måleregler. Dette pga. at det ikke er tilstrekkelig takhøyde i loftsplan.

ANNEKS
BRA-e ca. 9m²: Vindfang, stue/sov og WC-rom.

NAUST
BRA-e ca. 22m².
Loft har ikke måleverdig areal pga. lav høyde.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av byggene er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Nevernes, Brønnøy Kommune. Fra eiendommen har man utsikt mot sjøen og omkringliggende områder.
De ter  ca. 8 km til Hommelstø sentrum med bl.a. dagligvarehandel (post i butikk), bensinstasjon, minibank, kafe og tre- og jernvarehandel. Nevernes havn kan skilte med bl.a. lekepark, gode muligheter for båtaktiviteter, godt havfiske og mange alternativ for utfart både til fjell og fjorder.

Nærområdet består av gårdsbruk, eneboliger og fritidseiendommer.

Velkommen til Nevernesveien 67 - Fritidseiendom med uante muligheter i flotte omgivelser.

Eiendommen som er på ca. 1 mål ligger på naturskjønne Nevernes hvor du har fiske- og bademuligheter rett utenfor hytteveggen. På tomten er det våningshus som inneholder entré, kjøkken, stue, WC-rom, loftsetasje og vaskerom. I annekset er det stue/soverom og WC-rom, Byggene bærer preg av manglende vedlikehold og må sees på som total rehabiliteringsobjekt. Naustet m/loft er fra 2003 og holder normal standard.

Nevernesveien 67

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?