EiendomsMegler 1 Brønnøysund

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Hovedplan 
BRA-i 78 m²: Entré, stue/kjøkken, vaskerom og toalettrom.
BRA-e 10 m²: Bod/teknisk rom og to boder. 

Loftsetasje
BRA-i 68 m²: Tre soverom, loftstue, gang og bad. 
BRA-e 0 m².

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder i 2. etasje hvor bod er fjernet til fordel for større loftstue (søknadspliktig tiltak) og i 1. etasjen hvor garasje er omgjort til bod og det er oppført terrasse. 

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

I tillegg medfølger det uthus med BRA-e på ca. 22 m² og naust med BRA-e på ca. 20 m².

Det foreligger bygningsgodkjente tegninger av garasje som ikke stemmer med dagens bruk. Ifølge tegningene skal det være saltak og garasjeport. Bygget er innredet som utebod, det er ikke port og takkonstruksjonen er pulttak.

Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i for naustet i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Det er ikke uvanlig at tegninger mangler for tiden før 1965 (da bygningsloven tredde i kraft). Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Toftosen 16 ligger i Brønnøy kommune, med en flott beliggenhet som byr på fantastiske sol- og utsiktsforhold. Eiendommen er omgitt av vakker natur, med enkel tilgang til friluftsliv og naturopplevelser som turer og sjøaktiviteter. Fra boligen er det er kort avstand til både barneskole og barnehage. Til Brønnøysund sentrum er det omtrent 15 minutters kjøretur, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, restauranter, og kulturtilbud.

Eiendomsmegler 1 presenterer Toftosen 16

Her får du en innbydende og moderne enebolig på solrik tomt med fantastisk utsikt. Boligen strekker seg over to plan og inneholder blant annet tre gode soverom, romslig og lys stue med lett tilgang til ett lekkert og stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er bad, vaskerom med dør ut og et separat toalettrom. Rommene på hovedplan varmes opp med vannbåren gulvvarme. Uteområdet er flott opparbeidet med plen og stor terrasse hvor du kan nyte sol og utsikt. Det medfølger parkering på tomt, naust ved sjøen og en større utebod. 

Boligen ligger fint til, med fantastisk sol- og utsiktsforhold og omgitt av vakker natur. Eiendommen gir enkel tilgang til friluftsliv, med nærhet til turområder og sjø. Det er kort vei til skole og barnehage, samt kun ca. 15 minutter med bil til Brønnøysund sentrum, med et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud.

Velkommen på visning!

Toftosen 16

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?