EiendomsMegler 1 Brønnøysund

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Enebolig
1. etasje
BRA-i ca. 133m²: Hall m/trapp, bod, bad, vaskerom, kjøkken, stue, 3 soverom og walk-in closet (soverom 4).

Kjeller
BRA-i ca. 129m²: Hall m/trapp, gang, arbeidsrom og flere boder.

Loft
BRA-i ca. 78m²: Uinnredet.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger fra byggeår i kommunens arkiv. Selger har imidlertid fremlagt tegninger stemplet med ''Brønnøy bygningsråd'' med datering 03.09.1965. Disse samsvarer ikke med dagens situasjon. Dette gjelder følgende:
- Garasje (tilleggsdel) er i dag to soverom (hoveddel).
- Soverom i sør (hoveddel) og bad er omgjort til bad og vaskerom (hoveddel).
- I kjelleren hvor det var inntegnet vaskerom, tørkerom, hobbyrom og matbod, er det uinnredet bodareal.

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Selger har sendt inn bruksendring fra garasje til to soverom og fått det godkjent, det foreligger ferdigattest for tiltaket.

Det er mottatt et sett med tegninger fra Sømna kommune Ifb. etablering av loftsetasjen datert 29.01.2014. Disse samsvarer med dagens situasjon med unntak av terrassen, som er bygget delvis utenfor tillatt byggegrense iht. reguleringskart. Bygging utenfor byggegrenser krever dispensasjon fra kommunen. Bygningstegningene er ikke merket av kommunen, og har derfor ikke latt seg verifisere. Se for øvrig under punktet '' Ferdigattest ''.

Kommentar fra takstmann vedr. soverom:
To soverom har lite dagslys siden vinduene ble erstattet med mindre vinduer pga. utvendig tak over kjellertrapp.

Garasje
BRA-e ca. 44m².

Garasjen har også ett enkelt takoverbygg på ca. 31m².

Uthus
BRA-e ca. 9m².

I følge kommunen mangler godkjente tegninger for garasje og uthus i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av bygningene er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. For øvrig se under punkt ''Ferdigattest''.

Eiendommen befinner seg i et etablert boligområde på Berg med gode sol- og lysforhold. Fra tomten er det gåavstand til Berg skole med 1-4 trinn og tilhørende aktivitetshall, matbutikk, treningssenter og sjø.

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Vestaberglia 2 - En stor enebolig m/frittstående garasje på Berg.

Er du på søken etter en større enebolig hvor du får rikelig med boltreplass for familie og venner? Da er dette huset verdt en nærmere titt. Her får du alt av nødvendige funksjoner i 1. etasje som soverom, bad, vaskerom, bod, kjøkken og stue. Huset ble i 2014 påbygd med et loft og ark som er uinnredet og klar  for ny eiers visjon. I tillegg er det full kjeller med stort potensiale for kreative sjeler. Videre på eiendommen er det en frittstående garasje og en liten lekestue for de små. Tomten er på ca. 1,5 mål og er pent opparbeidet med plen, beplantning og gruset oppstillingsplass.

Eiendommen befinner seg i et etablert boligområde på Berg med gode sol- og lysforhold. Fra tomten er det gåavstand til Berg skole med 1-4 trinn og tilhørende aktivitetshall, matbutikk, treningssenter og sjø.

Vestaberglia 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?