EiendomsMegler 1 Brønnøysund

Salgsoppgave.pdf

Hovedplan:
BRA- i ca 83 kvm: Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod og 3 soverom.

Sokkel: 
BRA-i ca 79 kvm: Vindfang, entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 boder og 1 soverom.

I tillegg garasje med bod på ca 52 kvm BRA. Platt utenfor garasje på ca 18 kvm.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder at trapp mellom etasjene er fjernet, slik at utleiedelen fremstår som en separat enhet. I tillegg er garasjen bredere enn oppgitte mål på søknadstegning. I sokkel er rominndeling endret noe. Spisestue er etablert i opprinnelig vaskerom, det er etablert bad i opprinnelig gang/boder (søknadspliktig) og det er etablert et ekstra soverom i bod (søknadspliktig). Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak, og endringene er ikke omsøkt og godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Sentralt beliggende enebolig på Farmen. Fra Farmen har du gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, videregående og idrettsanlegg m.m. Det er nært Brønnøysund sentrum med alt av sentrumsnære fasiliteter som Havnesenteret, restauranter og kafeer. Det er ca. 300 meter til Coop Prix Farmen. Fra boligen har du også gangavstand til Svarthopen med bl.a. badeplass og turstier. 

Farmen er et etablert og rolig boområde som i hovedsak består av boligbebyggelse.

Velkommen til Farmenveien 8 - en lys og trivelig enebolig med fin beliggenhet på Tautra. Her får du kort avstand til bl.a dagligvarebutikk, barnehager, barne- og ungdomsskole, videregående og idrettsanlegg m.m , og det er ca. 1,4 km til Brønnøysund sentrum.
Opparbeidet tomt med plen og frukttrær, samt støpt innkjørsel og garasje.

Boligen er oppført i ca. 1970 og går over to etasjer. Her får du en koselig stue med vedfyring, et stilrent kjøkken fra 2022, et oppgradert bad, tre romslige soverom og bod. I underetasjen er det en 2-roms utleiedel som opprinnelig var godkjent, men der intern forbindelse er blitt avstengt ved at trapp er fjernet. Utleiedelen er derfor ikke lovlig slik den fremstår i dag. I tillegg er det her etablert et femte soverom i opprinnelig bod, noe som ikke er omsøkt og godkjent. Les mer om dette, og andre viktige forhold i salgsoppgaven.

Farmenveien 8

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?