EiendomsMegler 1 Brønnøysund

Salgsoppgave.pdf

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

ENEBOLIG

SOKKEL
BRA-i 43m²: Hall m/trapp, vaskerom, stue, bad, kryperom og ett soverom (Soverom i sokkelen har ikke tilstrekkelig størrelse på vindu for dagslys.

HOVEDPLAN
BRA-i 86m²: Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

GARASJE
BRA-e: 46m²

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommentar fra takstmann:
Soverom i sokkelen har ikke tilstrekkelig størrelse på vindu for dagslys. 

Lovlighetskontroll enebolig
Det er mottatt et sett med bygningstegninger fra kommunen, disse er ikke stemplet/merket og lar seg derfor ikke verifisere. Dagens situasjon samsvarer ikke med mottatte tegninger. Dette gjelder følgende:
- Det er montert trapp mellom sokkel og hovedetasje hvor det er inntegnet soverom.
- Bod i sokkelen er omgjort til vaskerom.
- Det er etablert altan m/trapp ned til hage i nordvestlig del av bygningen.

Endringene ift. tegningene er søknadspliktige tiltak. 

Kjøper overtar ansvar risiko og ev. konsekvenser som følge av usikkerheten rundt bygningstegningene og fortsatt bruk i strid med ev. tidligere godkjenninger.

Lovlighetskontroll garasje
Det foreligger bygningsgodkjente tegninger for garasje, som ikke stemmer med dagens bruk. Garasjen er tilbygd i vest. Dette er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar risiko og ev. konsekvenser.

Boligen har en sentral beliggenhet med gangavstand til alle sentrumsnære fasiliteter som butikker, treningssenter, frilufts/rekreasjons områder o.l. Området oppleves som barnevennlig med lite trafikk, kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehage samt videregående skole. Grenser mot friareal med tilhørende lekeplass og tilgang til sjø og fjære til glede for store og små.

EiendomsMegler1 presenterer Sira Erlends vei 17!

Søker du enebolig på en romslig og usjenert tomt, men sentralt? Da kan dette være aktuelt for deg. Her får du en godt vedlikeholdt enebolig som strekker seg over to flater. Med sine 2 stuer & baderom, vaskerom, kjøkken og 3 soverom, er dette et objekt som passer til både familien og dere som bare vil ha litt ekstra plass. Eiendommen ligger i et populært boligfelt med umiddelbar nærhet til friareal med tilhørende lekeplass og tilgang til fjære og sjø.

Sira Erlends vei 17

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?