EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré/gang, bod (tidligere tiltenkt som soverom), Bad/wc, Trappegang, Vaskerom , Teknisk rom , Stue/kjøkken , TV-stue , Soverom

2. etasje: Trapperom , Kott , Bad/wc, 4 Soverom, Mellomgang, Kontor , 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Hovedetasje:
Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder forhold i hovedetasjen. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 22.04.2002 samt plantegninger og fasadetegninger fra 2018 ifm. tilbygg. Rom benevnt som "utebod" har blitt utvidet (det har blitt etablert yttervegger på takoverbygg ved hovedinngangsdør), og rommet benyttes i dag som entré/gang. Det bemerkes at rom benevnt "soverom (ikke ferdigstilt), så må det etableres vindu på dette rommet for å få det ferdigstilt. Ellers er det gjort endringer i rominndelingen, men disse er ikke søknadspliktige. 

Loft:
Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som "sov 1", er benevnt som kontor i rombenevnelsen. For å kan godkjent
benytte dette rommet til soverom, må det etableres takvindu med godkjent lysinnslipp og rømningsvei (rommet har ikke
vindu). Ellers er det gjort noen endringer i rominndelingen, men disse er ikke søknadspliktige. Kjøper overtar ansvar og risiko for disse forholdene. 

Garasje: 
Det foreligger ikke tegninger eller byggetillatelse i kommunens arkiver. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger/byggetillatelse i kommunens arkiv. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Vedskjul:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 24.06.2003. Det bemerkes at det er blitt tilbygget 9 m2 på fasade mot øst, deler av dette bygget ligger utenfor tomtegrensen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt i Utskarpen, ca. 35 kilometer fra sentrum av Mo i Rana. Umiddelbar nærhet til Utskarpen barnehage, barne- og ungdomsskole. Nærmeste matbutikk befinner seg i Utskarpen ca. 2 kilometer fra eiendommen.

Velkommen til Glansberget 3!
Her presenteres en barnevennlig eiendom sentralt i Utskarpen, med trygg gangvei til skolen og barnehage. Særdeles innholdsrik og romslig enebolig over 2 plan, oppført i 2003 og utvidet i 2010 og 2018. Boligen inneholder blant annet kjøkken med åpen løsning til stue og adkomst videre til stue nr 2. Videre er her 2 bad, vaskerom, 5 soverom, og rikelig med oppbevaringsmuligheter. 

Det følger med dobbeltgarasje med romslig loft, samt uthus/ vedskjul. 

Eiendommen er på ca 1170 kvm, og byr på romslig innkjørsel og opparbeidet hage. Til sammen er her over 40 kvm terrasse, og på den sørvendte terrassen kan både sol og den fine fjordutsikten nytes. 

Dette er eiendommen for deg som ønsker god plass, landlig beliggenhet, og samtidig være en del av et trivelig bygdesamfunn. 

Glansberget 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?