EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Hovedetasje: Entré/gang, soverom1 (ikke godkjent) , trappegang, toalettrom, bad, kjøkken, stue m /spiseplass
Loftsetasje: Trappegang, soverom1, soverom2, soverom3, soverom4
Kjelleretasje: Trappegang, bod1, bod2, bod3, vaskerom

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder soverom i 1. etasje som på byggegodkjente tegninger er definert som bod, samt 2 av soverommene i 2. etasje som på byggegodkjente tegninger er inntegnet som kjøkken og stue. 

Endring  fra bod til soverom er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Langneset, like sør for sentrum av Mo i Rana. Dagligvarebutikk, barnehage, Nasjonalbiblioteket, bilforretninger og bensinstasjon ligger i kort gangavstand til boligen. Fra boligen er det også kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, blant
annet på Mofjellet i sør via Finnsetvegen tursti.

Velkommen til Nedre Fageråsen og en innholdsrik enebolig over tre plan på romslig hjørnetomt. Boligen inneholder blant annet mange soverom, koselig kjøkken og stue med utgang til romslig veranda. Boligen er opprinnelig fra midten av 50- tallet, og oppgraderinger må påberegnes for å imøtekomme dagens tekniske standard. 

Et stort pluss ved eiendommen er den frittstående dobbeltgarasjen med innlagt strøm, som sto ferdig i 2023! I tillegg er her en barnevennlig hage, og rikelig med oppbevaringsplass. 

Eiendommen ligger i Langneset, med nærhet til alle fasiliteter Mo sentrum byr på. Her har man kjøpesentre, restauranter og butikker, offentlig transport og offentlige kontorer ca 1 km unna. Enda nærmere finner man også matbutikk, bensinstasjon, barnehage og bussholdeplass. Flotte turområder i umiddelbar nærhet, inklusiv det nye hoppanlegget!

Dette er eiendommen for dere som ønsker en rimelig inngangsbillett til sentrumsnær enebolig. Velkommen til visning! 

Nedre Fageråsen 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?