EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 


Hovedetasje: 
BRA-i: Entré/gang, Vaskerom/bad, Stue , Kjøkken , Soverom 1, Bad/wc, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4.
BRA-e: Garasje tilstøtende bod.

Sokkeletasje:
BRA-i: Entré/gang, Soverom 1, Stue/kjøkken , Soverom 2, Bad/wc/vaskerom, Bod , Teknisk rom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Følgende tegninger foreligger (hovedetasje) 
- Bygningsgodkjente tegning av huset med innvendig planløsning, datert 28.05.1970. Kontrollert opp mot dagens planløsning er følgende avvik registrert: Rommet som på de godkjente tegningene benevnt som wc, er i dag slått sammen med bad. Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som kjøkken, er i dag delt av til vaskerom og soverom. Disse endringene er ikke søknadspliktig.

I senere tid er det gjort endringer som er søknadspliktige. Dette innebærer at rommene som på de godkjente tegningene benevnt som vaskerom, bod og trapp, er i dag slått sammen og benyttes som kjøkken. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Disse endringene er søknadspliktige tiltak, da det ene rommet benevnt "bod" opprinnelig er sekundærrom og ikke godkjent for varig opphold. I dag benyttes boden som en del av kjøkkenet. 

Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.  

Følgende tegninger foreligger (sokkeletasjen)
- Bygningsgodkjente tegning av huset med innvendig planløsning, datert 27-11.1989. I senere tid er det gjort endringer som er søknadspliktige.  Kontrollert opp mot dagens planløsning er følgende avvik registrert: Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som soverom, benyttes i dag deler av rommet til vindfang og inngangsparti er flyttet dit. Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som fyrrom, benyttes i dag som teknisk rom, dette rommet er flyttet slik at det ligger langs yttervegg. Disse endringene er ikke søknadspliktige. 

Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som bod for hovedleilighet, benyttes i dag som gang. Inngangsdør er flyttet til dette rommet. Rommene som på godkjente tegninger benevnt som bad, kjølerom og bod, benyttes i dag som soverom. Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som bod for hovedleilighet, benyttes i dag som bad og bod. Disse endringene er søknadspliktige tiltak, da det ene rommet benevnt "bod" opprinnelig er sekundærrom og ikke godkjent for varig opphold. I dag benyttes boden som primærrom. 

Det foreligger også byggetegninger av ny garasje, datert 14.06.2015. Disse er ikke stemplet byggegodkjent. 

Bygningstegninger ligger vedlagt i salgsoppgave og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.


Eiendommen ligger i et veletablert boligstrøk øverst på Grubhei, om lag 7 km fra sentrum av Mo i Rana. Eiendommen grenser mot et
friområde i sør, har gode solforhold og fritt utsyn mot sør og sørvest. Lekeplass i umiddelbar nærhet nord for eiendommen. Gangavstand til dagligvareforretninger, bensinstasjon, barne- og ungdomsskole, barnehager og busstopp. Kort avstand (ca. 200 meter) til fine tur- og rekreasjonsmuligheter i Klokkerhagen elvepark både sommer og vinter.

Velkommen til Falkfloget 10! 

Falkfloget 10 ligger på Gruben, en attraktiv og sentral bydel i Mo i Rana. Herfra har du kort vei til alt du trenger i hverdagen. Innen få minutters kjøring når du sentrum av Mo i Rana med alle dens butikker, kafeer, restauranter og kulturelle tilbud. Gruben har også flere barnehager, skoler, idrettsanlegg og dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet. For deg som setter pris på friluftsliv, er området en skattkiste av turmuligheter. 

Denne eneboligen er smakfullt oppusset og har en gjennomgående god standard. Boligen har en romslig og moderne planløsning som gjør den både funksjonell og koselig. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt rom som innbyr til hyggelige stunder med familie og venner. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys, og den lune atmosfæren forsterkes av flotte materialvalg og stilrent interiør.

Velkommen til visning!

Falkfloget 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?