EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Salgsoppgave.pdf

Loftsetasje
BRA-i 33 m²: Gang og 2 soverom.

Hovedetasje 
BRA-i 122 m²: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 boder og 3 soverom.

I tillegg dyrehus/brakke på 22 kvm BRA, redskapsbod/brakke på 22 kvm BRA, garasje/lager på 24 kvm BRA og garasje med loft på 128 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:
- Tidligere WC er fjernet og inngår i dagens entré (ikke søknadspliktig).
- Skillevegg mellom spisestue og stue er fjernet (ikke søknadspliktig).
- Etablert tak over inngangsparti. Fasadeendringer er søknadspliktige.
- Det er etablert to soverom i loftetasjen. På tegninger fremstår loftet uten rombenevnelser, og ominnredningen er søknadspliktig.

Nevnte endringer er foretatt uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.


I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv for garasje, garasje/ lager, redskapsbod/ brakke og dyrehus/ brakke. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. 
Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen ligger landlig til langs Stupforsmoveien, på sørsiden av Ranelva. Stupforsmoveien er en avstikker fra Grønfjelldalsveien, omlag 32 km nord for Mo Sentrum og 5 km nord for Storforshei. Adkomst fra ny E-6 skjer via kommunal sidevei. Innenfor en radius på 4 km. nås skole,
barnehager, forretninger og motorsportbane. Bebyggelsen i området består av spredt villabebyggelse, hytter samt en del landbruk.

Velkommen til Stupforsmoveien 35 - en stor og innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet på sørsiden av Ranaelva, ca 32 km fra Mo sentrum og 5 km nord for Storforshei. Innenfor en radius på 4 km nås skole, barnehager, forretninger og motorsportbane. Eiendommen er på ca 4,3 mål og er bebygd med enebolig, dyrehus, redskapsbod, lager og stor dobbelgarasje med loft. Pent opparbeidet tomt med noe plen og terrasser, herav en med nedsenket basseng.

Eneboligen ble oppført i ca 1989 og fremstår som betydelig modernisert i nyere tid, selv om det kan påregnes enkelte oppgraderinger. Her får du blant annet en innbydende og lun stue med vedfyring og spisestuedel, et innholdsrikt og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, delvis flislagt bad, separat vaskerom, tre soverom og rikelig med bodplass. I tillegg er det etablert to ekstra soverom på loftet, men dette er ikke omsøkt og godkjent.

Stupforsmoveien 35

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?