EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. 
BRA-i 86 m²: etasje: Kjellerstue , Bad/wc/vaskerom,
Uinnredet kjellerrom , Bod/teknisk rom, Vaskerom

1. etasje 
BRA-i 86 m²: Entré/gang, Kjøkken , Stue , 3 soverom, Bad/wc

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som i hovedsak stemmer overens med dagens bruk, men det er noen avvik fra disse.  Det bemerkes at det som på godkjente tegninger i kjelleretasjen er benevnt som hobby, i dag fremstår som et uinnredet kjellerrom. Hobbyrom er i utgangspunktet godkjent som rom for varig opphold, men boligen er bygget med kjeller og ikke sokkeletasje. Dermed er vinduene i hobbyrommet mindre enn på tegningene og det er da usikkerhet rundt godkjenningen av hobbyrommet. Megler anbefaler å kontakte kommunen før innredning av rommet. Men det antas at rommet slik det er i dag ikke er godkjent for varig opphold. 
I det som på tegningene er benevnt som kjeller er det innredet en kjellerstue og veggen mot hobbyrom er flyttet. Dette er et søknadspliktig tiltak. 
Disse to tiltakene er ikke omsøkt hos kommunen og kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for terrassen datert 12.09.1967. Terrassen som er inntegnet på godkjente tegninger er bygd større enn det som er godkjent. Det foreligger ikke en søknad for utvidelse av terrassen og dette er en søknadspliktig endring. Kjøper overtar ansvaret og risikoen dette medfører.

Garasje: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 08.07.1971 og 28.09.1990. Tegningen fra 1971 viser en enkeltgarasje med saltak. I 1990 er det søkt om tilbygg til denne garasjen og i søknaden er tilbygget benevnt som redskapsbod, men tegningene som er levert med søknaden viser en garasje med pulttak.  Garasjen er i dag er en dobbeltgarasje med pulttak. Det er dermed usikkerhet rundt godkjenningen av garasjen. For å være på den sikre siden anbefaler megler å kontakte kommunen og få avklart forholdet. Kjøper overtar evt ansvar og risiko.  

Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk på Storforshei i Rana kommune, ca. 27 km fra Mo i Rana sentrum og ca. 15 km fra Mo i Rana
Lufthavn Røssvoll. På Storforshei finnes bl.a. barne- og ungdomsskole, barnehage, dagligvareforretning, bensinstasjon og busstopp m/bussforbindelse til Mo i Rana. Få kilometer fra Storforshei sentrum ligger ACR - Arctic Circle Raceway.

Velkommen til Malmgata 10!

Denne flotte eneboligen med 3 soverom av god størrelse, stor veranda og en flott hage er ideell for barnefamilier som ønsker et trygt og barnevennlig nabolag. Malmgata 10 tilbyr det en barnefamilie trenger, pluss litt til! Den gjennomtenkte planløsningen gir luftige, lyse rom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, noe som skaper en innbydende og varm atmosfære. Perfekt for sosiale sammenkomster eller en rolig kveld foran TV-en.

Storforshei er kjent for sitt gode naboskap og trygge omgivelser, noe som gjør dette til et ideelt sted å bo for familier i alle størrelser. Eiendommen ligger sentralt og har fasiliteter som skole, butikk og offentlig transport lett tilgjengelig. 

Av store oppgraderinger fremheves det:
- To nye bad
- Separert overvann og avløp
- Nyere tak
- Ny drenering

Sees på visning!

Malmgata 10

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?