EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har følgende planløsning:

1. etasje 
Gang , Soverom 1, Soverom 2, Bad/wc, Stue , Kjøkken , Bod
Kjeller/U. etasje

Entré , Gang , Soverom/kjellerstue, Soverom, Bod 1, Bod 2, Bod 3,
Vaskerom , Bad/wc

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger byggegodkjente tegninger, der dateringen fra kommunen er uleselig, dog er tegningene datert fra produsent 1977. I tillegg er det levert inn nye tegninger for sokkeletasje i 2024, kun registrert digitalt fra Rana kommune. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:
- Terrassen som på de godkjente tegningene er bygd større enn inntegnet. Terrasser som har en gjennomsnittlig høyde over planert terreng på over 50 cm er søknadspliktige.
- Trapp/repos og takoverbygg er ikke inntegnet på godkjente tegninger.
- Rommet som på de godkjente tegningene benevnt som vindfang, benyttes i dag som en bod. 
Disse tiltakene er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

- Det er innredet til soverom i kjeller i det som på tegningene er godkjent som hobbyrom. Endringen er i utgangspunktet ikke søknadspliktig da hobbyrom er godkjent til varig opphold. Men det er fortsatt krav til at soverommet skal oppfylle alle krav som er knyttet til soverom, som f.eks lys, rømningsvei o.l. Tiltaket er ikke omsøkt, men megler er usikker på om soverommet oppfyller kravene. Kjøper overtar ansvar og risiko. 

- Rommet som på godkjente tegninger benevnt som soverom, benyttes 
 i dag som gang/entre. Dette er ikke en søknadspliktig endring. 
- Deler av gang er blitt til bod i kjeller og boden er større enn på de godkjente bygningstegningene.

 Det foreligger tillatelse for bruksendring av rom i kjeller datert 04.12.2024. 

Det foreligger godkjente tegninger på garasje, datert 27.03.1980 som ikke stemmer overens med dagens bruk. Taket er på tegningene et saltak, men bygget med pulttak. Tiltaket er søknadspliktig og ikke omsøkt hos kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko. 

Det foreligger byggegodkjente tegninger av carport som ikke er datert. Disse stemmer overens med dagens bruk. 


Eiendommen ligger i pallveien på Båsmoen i Rana kommune, om lag 7-8 kilometer nordvest for Mo i Rana. På Båsmoen finnes barneskole,
barnehager, dagligvarebutikk mv. Fine tur- og rekreasjonsområder i nærområdet, på Båsmofjellet like ved, både sommer- og vinterstid. Ved Skillevollen Idrettspark ligger også et av Norges flotteste ski- og skiskytteranlegg, ishall og tennisbaner.

Velkommen til Pallveien 3!

Romslig familiebolig over to plan med garasje og carport. I hovedetasjen er det stor entre, 2 soverom, nyere bad, nyere kjøkken og stue med spisestue. I sokkeletasje er det nyere bad, vaskerom, soverom, kontor og boder. Pent opparbeidet hage med plen, prydbusker og epletre. Her har du alle forutsetninger for å skape sitt drømmehjem.

Båsmo er kjent for sitt rolige og familievennlige miljø, omgitt av vakker natur og kort vei til alle nødvendige fasiliteter. Enkel tilgang til barneskole, barnehage og dagligvarebutikker. Nærhet til Skillevollen med turstier, skiløyper og flotte turområder. For den aktive  er dette stedet for deg! 

Velkommen på visning!

Pallveien 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?