EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har følgende planløsning.
Hovedetasje: Entrè/gang, vaskerom, bad/wc (stort), mellomgang, bod/gjesterom/kontor, bad/wc (lite), kjellernedgang, 4 soverom, kjøkken og stue.
Kjelleretasje: Trapperom, kjellerstue, mellomgang, lagerrom (tidl. garasjerom m/innvendig og utvendig adkomst, 3 boder og kott. Det er også et lagerrom under altan m/innvendig og utvendig adkomst.

I tillegg er det dobbelgarasje på 58 kvm anno 2012.

Boligen
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men
det er avvik fra disse:
Det er ingen bygningstegninger fra byggeåret 1964 for boligen i kommunens arkiver, og det ble heller ikke utstedt noen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen den gang. Kravet om ferdigattest har vært en del av plan- og bygningslovgivningen i en lengre periode. Før innføringen av plan- og bygningsloven av 1965, fantes det imidlertid ingen nasjonale regler for søknadsplikt, og eldre bygg kunne derfor bli oppført lovlig uten behov for søknad. I slike tilfeller ville det heller ikke bli utstedt en ferdigattest. Det er derfor ikke
uvanlig å finne eldre eiendommer uten dokumentasjon som ferdigattest på grunn av historiske reguleringspraksiser.

Når det gjelder tilbygget mot øst ble det den 28.10.1997 gitt byggetillatelse av kommunen, forutsatt dispensasjon fra
vegmyndighetene mht. avstand til vei. Denne dispensasjonen
ble gitt den 20.01.1998 og arbeidene av garasjen er i Matrikkelen registrert påbegynt den 06.07.1998. Boligen er videre registrert "tatt i bruk" den 01.05.2000.  Dagens planløsning i nevnte tilbygg avviker noe fra de godkjente bygningstegningene, men ingen av endringene er
av søknadspliktig karakter. Dette har også kommunen bekreftet i brev av 19.11.2024.
NB! I følge de godkjente tilbyggstegningene fra 1997 med tilhørende søknad, kan det se ut til at tilbygget er bygd ca. 3,8 m2 større enn hva søknaden tilsier.

Boligen er videre tilbygd mot sør, dette i form av et takoverbygd inngangsparti i tilknytning tilbygget fra 1997/98.
Det foreligger ikke tegninger, godkjent byggetillatelse eller ferdigattest på dette tilbygget.

Innredet kjelleretasje: 
Det fantes som innledningsvis nevnt ikke tegninger av opprinnelig bolig fra 1964. Det er derfor vanskelig å si noe om hvorvidt dagens kjellerstue (oppholdsrom) er godkjent eller ei. Det vil si om den kan ha vært der fra da boligen ble bygd eller om den er etablert i ettertid.

Terrasse:
Boligen har i dag en stor terrasse på til sammen 57,4 m2. Terrassens høyde over bakkenivå tilsier at den er søknadspliktig. Det foreligger ikke tegninger, godkjent byggetillatelse eller ferdigattest på terrassen. 

Garasjen
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som i all hovedsak stemmer med dagens bruk (en del av garasjerommet i bakkant er etablert som bod, og det er to porter i stedet for én port).

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Boligen ligger fint til i Rødøy kommune, nærmere bestemt ved Tjong i Tjongsfjorden. Eiendommen ligger på en høyde med fritt utsyn mot
Tjongsfjorden i sør og vest, samt til omkringliggende fjell - deriblant Værangstinden i sørvest, Blokktinden i sør og Hesten samt en rekke andre tinder i øst. Skole, barnehage, idrettshall, samfunnshus og alders-/sykehjem ligger ca. 4 km unna boligen, mens det er ca. 11 km til kommunesenteret i Vågaholmen.

Drømmer du om en stor enebolig i vakre omgivelser?

Velkommen til Kilaveien 4 og denne fantastiske eneboligen i Tjongsfjorden, hvor naturens skjønnhet møter komfort. Denne boligen er perfekt for deg som ønsker å bo i et rolig og naturskjønt område, samtidig som du har alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde.

Boligen har følgende planløsning.
Hovedetasje: Entrè/gang, vaskerom, bad/wc (stort), mellomgang, bod/gjesterom/kontor, bad/wc (lite), kjellernedgang, 4 soverom, kjøkken og stue.
Kjelleretasje: Trapperom, kjellerstue, mellomgang, lagerrom (tidl. garasjerom m/innvendig og utvendig adkomst, 3 boder og kott. Det er også et lagerrom under altan m/innvendig og utvendig adkomst.

I tillegg er det dobbelgarasje på 58 kvm anno 2012.

Tjongsfjorden er kjent for sine spektakulære landskap med majestetiske fjell, dype fjorder og krystallklare vann. Her kan du nyte naturens ro og skjønnhet året rundt. 

Velkommen på visning!

Kilaveien 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?