EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med felleskostnader, særskilte vedtekter, styre eller budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Det bør etableres en skriftlig avtale eller vedtekter som tydelig regulerer vedlikeholdsansvaret for de innvendige arealene som disponeres av de enkelte seksjonene. Denne avtalen bør spesifisere hvilke områder som er seksjonens ansvar og hva som faller under felles vedlikehold, for å sikre at det ikke oppstår uklarheter eller konflikter om ansvaret.

Salgsoppgave.pdf

Loft
BRA-i 0 m²: Loftstue (ikke måleverdig og 1 soverom (ikke måleverdig).
BRA-e 0 m².

2. etasje 
BRA-i 97 m²: Gang, trapperom, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom.
BRA-e 0 m².

1. etasje
BRA-i 14 m²: Gang med garderobe.
BRA-e 0 m².

Kjeller
BRA-i 0 m².
BRA-e 5 m²: Bod.

I tillegg garasje på 13 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra både byggeår og de ulike tilbyggingsår 1977, 2002 og 2020, som stemmer med dagens bruk.

Det foreligger ikke tegninger av loftsetasjen. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av loftet er i henhold til det som er søkt og godkjent. Bygningssakkyndig opplyser at etasjen ikke er måleverdig, og selger selv opplyser at det er bruksendret fra kaldtloft til oppholdsrom uten søknad til kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen ligger sentralt i Mo i Rana, i et etablert boligområde. Nærhet til sentrum gir enkel tilgang til dagligvarebutikker, skoler, offentlig kommunikasjon og andre fasiliteter. Området er kjent for sin gode infrastruktur og nærhet til både natur- og rekreasjonsområder.

Velkommen til Marcus Thranes gate 18 - en innbydende og velstelt del av horisontaldelt tomannsbolig, sentralt beliggende i et etablert område nær sentrum. Her får du gangavstand til dagligvarebutikker, skoler, offentlig kommunikasjon og andre fasiliteter. Området er kjent for sin gode infrastruktur og nærhet til både natur- og rekreasjonsområder.

Boligen ble oppført i 1952 og seksjonert i 2010. Seksjonen disponerer gang i 1. etasje og en bod i kjeller, samt har tilgang til fellesboder. På hovedplanet i 2. etasje finner du en trivelig stue med vedfyring, varmepumpe og spiseplass, et lekkert og praktisk kjøkken, et pent bad fra 2017 og tre lyse, romslige soverom. Takterrasse på ca 27 kvm med adkomst via stuen. I tillegg er loftsetasjen ombygd fra kaldloft til loftstue og ytterligere ett soverom, men dette er ikke omsøkt og godkjent. Parkering for én bil i delt dobbelgarasje.

Marcus Thranes gate 18

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?