EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har følgende planløsning:

1. etasje: Entré/gang, Bad/wc/vaskerom, Trappegang, Stue , Kjøkken , Kott m/ varmtvannsbereder

Loftetasje: Trappegang, Bod , 3 soverom

Uthus: Lagerrom

Redskapsbod: Lagerrom

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for opprinnelig bygg i kommunens arkiv for bolig. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

- Det foreligge godkjente tegninger for tilbygg på bolig datert 1982 som stemmer overens med dagens bruk.  Det bemerkes dog at bad/wc er slått sammen til et felles rom (Ikke en søknadspliktig endring). 
- Det er bygget ut en liten bod for varmtvannstanken i 2021. Det er i utgangspunktet ikke søknadspliktig å bygge ut et mindre tilbygg på inntil 15 m2 som ikke skal brukes til beboelse, men siden eiendommen ligger i LNFR område er alle tilbygg søknadspliktig. Tiltaket er ikke omsøkt hos kommunen og tilbygget er da ulovlig. 

- Uthus og redskapsbod: Det foreligger ikke godkjente tegninger eller søknad til kommunen for byggene. 

Eiendommen ligger ca. 2 km øst for Korgen sentrum i Hemnes kommune, langs fylkesvei 322 mot Leirskardalen. Eiendommen ligger landlig til med nærhet til flere fjell og turområder. I Korgen finnes skole, barnehager samt de aller fleste og mest nødvendige servicefasiliteter.

Velkommen til Leirskardveien 33!

Denne boligen gir deg den sjeldne kombinasjonen av å bo i naturskjønne omgivelser med fjell og skog i nærheten, samtidig som du har enkel tilgang til det moderne livet. Boligen har 3 romslige soverom, et stilrent kjøkken, et moderne bad og en lys innbydende stue.

Her finner du en bussholdeplass rett utenfor eiendommen, som gjør pendling og transport til skole, jobb eller fritidsaktiviteter både enkelt og effektivt. Området byr på flere servicetilbud som butikker, dagligvare, skoler og barnehager, alt innen en kort avstand. 

Oppgraderinger av nyere dato:
- Markplatting fra 2024.
- Varmepumpe fra 2023.
- Støttemur fra 2023.
- Bad renovert i 2021.
- Kjøkkeninnredning fra 2019.

Sees på visning!

Leirskardveien 33

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?