EiendomsMegler 1 Mo i Rana

De månedlige fellesutgifter dekker strøm til fellesareal i kjelleretasjen, varmtvannsberedere for alle leilighetene, forsikring og internett i fellesareal.

Det er pr. dags dato ingen fellesgjeld for sameiet, og dagens felleskostnader er kr. 1.500,- pr. mnd. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av sameiet til enhver tid og felleskostnadene kan øke og fellesgjeld kan oppstå. Sameiet opplyser at der pr. dags dato ikke foreligger noen plan om økte kostnader. Felleskostnadene fordeles på følgende poster: Felles bygningsforsikring og strøm i fellesarealer. Selger opplyser videre om at det heller ikke han kjent foreligger noen husordensregler, regnskap, budsjett, eller årsberetning pr. dags dato. Gå generelt grunnlag anbefales det å få disse på plass.	


Det er pr. dags dato ingen fellesgjeld for sameiet, og dagens felleskostnader er kr. 1.500,- pr. mnd. 

Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av sameiet til enhver tid og felleskostnadene kan øke og fellesgjeld kan oppstå. Sameiet opplyser at der pr. dags dato ikke foreligger noen plan om økte kostnader.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Felles bygningsforsikring og strøm i fellesarealer.

Selger opplyser videre om at det heller ikke han kjent foreligger noen husordensregler, regnskap, budsjett, eller årsberetning pr. dags dato. Gå generelt grunnlag anbefales det å få disse på plass.

Kontaktperson for sameiet er Cato Vincent Jakobsen.

Seksjonen tilhører sameiet Nedre Idrettsvei 1, Mo. Vedtekter for sameiet ligger vedlagt i salgsoppgaven og kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i ca. 66 m²: Entré/gang, to soverom, bad/wc, kjøkken, bod og stue.
BRA-e ca. 19 m²: Bod og innredet kjellerrom.

Boligen har en bod med et gulvareal på ca. 9,5 m² i loftsetasjen, dette arealet er ikke måleverdig pga. lav takhøyde.

Boligen har tilgang til fellesareal i kjelleretasjen. Fellesarealet inneholder bad, stue, vaskerom og gang.

Garasje:
I tillegg medfølger det garasje med  BRA-e ca. 20 m² som er en halvpart av dobbelgarasje.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 1. etasje gjelder dette spisestue som er omgjort til kjøkken. I kjelleretasjen gjelder dette:
- Verksted som er omgjort til kjøkken (søknadspliktig tiltak).
- Rom definert som "störhus" er omgjort til vaskerom (søknadspliktig tiltak).
- Rom definert som "rullebod" er omgjort til bad (søknadspliktig tiltak).
- Rom definert som "störhus" er omgjort til soverom (søknadspliktig tiltak).
- Fyrrom er omgjort til gang.

Det opplyses av kommunen at bruksendringer i kjeller ikke er omsøkt, og derfor ikke er lovlig etablert. 

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er som sagt ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Det foreligger godkjente tegninger av garasjen datert 30.09.1997. På tegningene har garasjen kun en dobbelt garasjeport på 4,5m. Sett mot dagens planløsning er det registrert avvik, da garasjen har to garasjeporter. Dette er et søknadspliktig tiltak, da det er gjort en fasadeendring. Kjøper med sameiet overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Leiligheten ligger i et veletablert boligområde, sentralt plassert i forhold til sentrum av Mo i Rana, kun ca. 600 meter fra gågata midt i byen. Eiendommen ligger solrikt til i et populært og tilbaketrukket område med relativt lite bil- og gjennomgangstrafikk. Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Kort vei også til fine tur- og rekreasjonsområder ved havnepromenaden langs fjorden, samt også Klokkerhagen elvepark med tur- og skiløyper både sommer og vinter. Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells året rundt.

Er du på utkikk etter en sentrumsnær leilighet med parkering i garasje og hage?

Her får du en trivelig 3-roms selveierleilighet, fint beliggende i et veletablert boligområde. 

Boligen inneholder blant annet to soverom, bad, stue og kjøkken. Ute finner du terrasse og plen hvor du kan nyte gode sol- og lysforhold. Det er parkering i felles dobbelgarasje. 

Leilighetens beliggenhet byr på få minutters gange til sentrum av Mo den ene veien, og Klokkerhagen turpark den andre. Moheia bad, Moheia stadion og Ranahallen ligger også like ved! 

Velkommen til en trivelig visning!

Nedre Idrettsvei 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?