EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 47 m²: Trapperom, 3 uinnredede kjellerrom. 

1. etasje 
BRA-i 127 m²: Entré/gang, hall, vaskerom, spisestue, stue, kjøkken, trappegang. 
BRA-e 3 m²: Bod m/utvendig adkomst. 

2. etasje
BRA-i 116 m²: Trappegang, 2 bad, 5 soverom, bod/kott. 

I tillegg medfølger garasje på 44 m² og uthus på 9 m². 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente tegninger for opprinnelig bygg som er datert 1945. Det er ikke helt samsvar mellom godkjente tegninger og slik boligen er i dag. Dette gjelder:
- det store badet i 2. etasje er utvidet med deler av soverommet.
- kjøkkenet er utvidet i det som tegningen er spisestue.
- det lille badet er flyttet til det som på tegningene er en gang. 
- trappegangen er omgjort til soverom
Disse fire tiltakene er ikke søknadspliktig til kommunen. 

Det foreligger godkjente tegninger for tilbygg, datert 22.06.1983. Det er ikke helt samsvar mellom godkjente tegninger og slik boligen er i dag. Dette gjelder:
- Soverommet mot venstre på tegningen er utvidet ut over balkongen.
- vaskerommet er bygget i det som på tegningene er en garderobe. 
- utvendig bod og takutstikk på baksiden som er bygget ved utgangsdøren til hagen. 
Disse fire tiltakene er søknadspliktig hos kommunen. Tiltakene er ikke omsøkt og det kan komme krav fra kommunen om å bringe dette i orden. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt konsekvenser. 
Trapp fra 1. etasje er flyttet. Dette kan utløse søknadsplikt hos kommunen. Megler har ikke sjekket med kommunen i dette spesifikke tilfelle. Kjøper overtar ansvar og risiko. 



Boligen ligger inntil Nordlandsveien, om lag 1 kilometer nord for sentrumskjernen av Mo i Rana. Sentrum av Mo i Rana m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Kort vei også til fine tur- og rekreasjonsområder ved havnepromenaden langs fjorden og ved Klokkerhagen elvepark.

Eiendomsmegler1 presenterer Nordlandsveien 45. 

Innholdsrik og meget pen enebolig i attraktivt og sentrumsnært boligområde. Kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole. 

I boligen er det i hovedetasjen entre, hall, vaskerom, stue, spisestue og kjøkken. Utgang til flott hage. Hagen ligger skjermet til bak huset og er meget pent opparbeidet.
I 2. etasje er det to bad og 5 soverom. En liten balkong ut fra soverommet.

I kjeller er det boder.

Garasje på 44 m2 med el-bil lader. Uthus. Utebod i tilknytning til huset. Parkering på begge sider av huset med plass til flere biler, evt campingvogn eller bobil. 

Boligen er i god teknisk stand og har lite TG3 feil. Nyere kjøkken og nyere bad. Nesten alle overflater er oppusset de siste årene og boligen fremstår som velholdt og med god standard.

Kort vei til sentrum med alle typer butikker, kafeer, restauranter, togstasjon, teater, kino og mange flotte parker!

Velkommen på visning!

Nordlandsveien 45

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nordlandsveien 45

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?