EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Salgsoppgave.pdf

Selforsveien 65 (enebolig).

Hovedetasje:
BRA 89 m2/P-rom 85 m2/S-rom 4.
BRA: Entre/vindfang, mellomgang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom, wc. 
S-rom: Bod, bod med utvendig adkomst.

Kjelleretasje:
BRA 98 m2/P-rom 35 m2/S-rom 63.
BRA: Møterom, mellomgang, kontor og spiserom. 
S-rom: Uinnredet kjellerrom. 

Selforsveien 63 (Næringsbygg med butikklokale og to leiligheter).

1. etasje (kontorlokaler):
Bra 21 m2/S-rom 21 m2.
S-rom: Entre,/trappegang, 2 kontor (tidl. garasje. Kan enkelt tilbakeføres til garasje).

1. etasje (butikklokaler):
BRA 91 m2/S-rom 91 m2
BRA: Butikklokale, rom med oppvaskslum og vaskemaskin, kontor, bod og trappekott. 

2. etasje (5-romsleilighet):
BRA 98 m2/P-rom 98 m2
BRA: Entre/gang, kjøkken, vaskerom, mellomgang, bad, stue, 4 soverom og wc. 

Loftsetasje (3-romsleilighet):
BRA 64 m2/P-rom 59 m2/S-rom 5 m2.
BRA: Entre/stue/kjøkken, mellomgang, bad/wc/vaskerom, 2 soverom. 
S-rom: Bod.

Kjelleretasje (kontorlokaler):
BRA 103 m2/S-rom 103 m2.
S-rom: Trappegang, mellomgang/kopirom, møterom, uinnredet kjellerrom, 3 boder, wc og kott. 

Fra boligsalgsrapporten presiseres det:
-Det bemerkes at det ikke er etablert fysisk skille i kjelleren mellom Selforsveien 63 og Selforsveien 65. De innredede rommene i
kjelleretasjen benyttes i dag av Selforsveien 63. Ettersom det er samme eier på begge adressene pr. i dag vil dette være naturlig, men dersom enhetene skal selges hver for seg så anbefales det å etablere skillevegg mellom enhetene.
-Det bemerkes at den felles trappegangen til leilighetene ikke er medregnet i arealoppstillingen ovenfor. Dette arealet utgjør ca. 6,4 m2 av 1. etasjen og ca. 9,9 m2 av 2 etasjen.
Det bemerkes at ca. 9,8 m2 av gulvarealet i loftsetasjen (inkl. fellesgangen) ikke er måleverdig grunnet lav takhøyde/skråhimling, dette iht. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014". Nevnte areal er følgelig ikke medregnet i arealoppstillingen over.

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Selfors. Fra eiendommen er det gåavstand til dagligvarebutikk, barnehage, barneskole, ungdomsskole, sykehus og fotballbane. 
Eiendommen ligger en kort kjøretur unna Mo i Rana sentrum og videregående skole.

Velkommen til Selforsveien 63 og 65.

Stort kombinert nærings- og boligbygg. Nr. 63 - To leiligheter og butikklokale. Nr. 65 - enebolig med kjeller. 

Selforsveien 63.
INNVENDIG:
-	Næringslokale pusset opp i 2015 og 2021.
-	Deler av kjelleretasje innredet i 2014.
-	Kontorer etablert i tilbygg i 2016.
-	Ny kjøkkeninnredning 2021 i leilighet, 2. etg.
-	Stue, kjøkken, soverom, ganger oppusset i 2021 i leilighet 2. etg.

UTVENDIG:
- Taktekket fra ca. 2015 på tilbygget del.
- Vinduer fra 2015 i kontor i 1. etasje (tilbygget del).

Selforsveien 65.
INNVENDIG:
-	Kontorer og et lite spiserom innredet 2014.
-	Kjøkkeninnredning i leilighet fra ca. 2008

UTVENDIG:
- Taktekket fra ca. 2015.

Eiendommen ligger i et attraktivt område på Selfors. Fra eiendommen er det gåavstand til dagligvarebutikk, barnehage, barneskole, sykehus idrettsanlegg og flotte turområder. 
Eiendommen ligger en kort kjøretur unna Mo i Rana sentrum og videregående skole.

Ta kontakt for en trivelig visning!

Selforsveien 63 og 65

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Selforsveien 63 og 65

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?