EiendomsMegler 1 Dahl 

A-konto oppvarming/ varmtvann, TV-anlegg/bredbånd, forretnings- og revisorshonorar, bygningsforsikring, det vesentligste av utvendig vedlikehold, vaktmestertjenester, renholdstjenester. 

Herav:
A-konto oppvarming 505,- 
Vedlikeholdsfond 400,- 
Felleskostnader 2.549,- 
Tv/bredbånd 399,- 

Låneramme på inntil 10 MNOK vil utgjøre at felleskostnadene øker med et ca gjennomsnitt på kr 303 pr/mnd pr seksjon. Styret vil imidlertid arbeide for å kreve erstatning av utbygger for skadene som entreprenør har påført bygningsmassen forårsaket av brudd på bygningsforskriftene.

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Det er avlesning av målere for gass. 

Salgsoppgave.pdf

Gjennomgående god standard og planløsning. Inneholder følgende: 
Entré/ gang, bad, toalettrom, 2 soverom, bod, stue/ kjøkken. 

I tillegg nevnes: 
- Terrasse på ca 17 kvm. 
- 2 boder i fellesareal. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Jarlsberg Brygge er kjent for sin unike sjarm og idylliske beliggenhet ved vannet. Her bor du i et rolig og fredelig område, likevel med kort avstand til alt du måtte trenge. Nærområdet byr på vakre turstier langs vannet, koselige kafeer, og gode matbutikker. For de aktive finner du også treningssenter og idrettsanlegg i nærheten.

Området er Sandes meste populære og moderne boligområder, og er under stadig utvikling. Her får du leilighet og feriested i ett! I området kan du nye båtlivet ved brygga, samtidig som det er kort vei opp til skog, mark, fiske- og turmuligheter på blant annet Suluvann og Blindevann.

Også på vinteren er Sande et godt sted å bo i. Er du glad i korte og lange turer på ski, er Vestkauen i Sande et yndet turmål. Om vinteren er dette et av de mest snørike områdene i vårt distrikt, og så fort forholdene ligger til rette, starter løypelaget å preparere de flotte løypene.

Avstander
Ca. 300 meter til nærmeste bussholderplass
Ca. 5 minutter med bil til nærmeste togstasjon i Sande sentrum
Ca. 15 minutter med bil til Drammen
Ca. 45 minutter med bil til Oslo
Ca. 45 minutter med bil til Tønsberg

Fasiliteter og tilbud i området:
- Nyere Kiwi-butikk kun ca 100 meter fra leiligheten. Butikken er en av få miljøbutikker i Norge, med blant annet ladestasjoner på parkeringen og solcelleanlegg på taket.
- Sandstrand like ved bryggen. I tillegg finnes det sandstrender langs vannet hele veien på Bekkestranda.
- Kyststi som strekker seg rundt stort sett hele Sandebukta.
- 10 minutter kjøring til 9-hulls golfbane
- Flere aktivitetstilbud både på idrettsanlegg ved Lersbrygga og Sandehallen i Skafjellåsen.
- Selvik skole og Nordre Jarlsberg barnehage i gangavstand fra leiligheten. Ungdomsskole og videregående skole noen minutter kjøring fra Nordre Jarlsberg Brygge.

Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge Utsikten Trinn 1

Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge Utsikten Trinn 1. Sameiet består av 302 seksjoner, hvorav 300 er boenheter. Eiendommen har gårds- og bruksnummer 3802-426/62.

Styret er anmodet om å forberede en rettslig prosess overfor utbygger for å søke erstatning for byggetekniske avvik som har påført sameiet betydelige skader og kostnader. Styret ble gitt fullmakt til å forberede og iverksette nødvendige rettslige tiltak overfor utbygger (Schage AS / NJB AS). Byggetrinnene 1, 2 og 3 er hittil rammet, ca 16 leiligheter. Styret forteller at ingen leiligheter i Bølgeveien 2 (Bygg Q) er berørt av lekkasjesakene de har gående. 

For å finansiere nødvendige og akutt utbedringsarbeid har sameiet behov for å gjennomføre et låneopptak inntil 10 MNOK. Lånet skal nedbetales med inntil 15 år. Lånerammen vil utgjøre at felleskostnadene øker med et ca gjennomsnitt på kr 303 pr/mnd pr seksjon. 

Sameiet har pr 31.12.23 et opptjent vedlikeholdsfond på 5,95 MNOK, og som skal benyttes til øremerkede formål iht vedlikeholdsplanen. Låneopptaket på 10 MNOK vedrører ikke planlagt vedlikehold, men uforutsett og kritisk vedlikehold som en følge av utbyggers tilsidesettelse av både Teknisk Forskrift 1997 og Byggteknisk forskrift (TEK10).

Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Bølgeveien 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?